부동산 시장에서 대규모 첨단산업단지 조성은 지역 부동산 가치 상승의 핵심 요소 중 하나로 꼽힌다. 자족기능이 갖춰진 도시일수록 기업이 유치되고 근로인구가 늘어 자연스럽게 탄탄한 주택수요를 형성하기 때문이다. 수요가 증가한 만큼 각종 인프라 확충도 빠르게 이뤄진다. 실제로 판교, 동탄, 청주 등은 테크노밸리를 기반으로 자족도시로 성장하며 높은 집값을 형성하는 모습을 보여왔다.

최근에는 양주테크노밸리가 주목받고 있다. 경기북부 최대 도시첨단산업단지로 개발되는 양주테크노밸리는 첨단 제조업과 연구개발(R&D) 중심의 기업 유치를 통해 양주시를 경기북부의 새로운 경제 중심지로 도약시키는 핵심 사업이다.

양주테크노밸리는 총사업비 1,104억 원이 투입되며, 21만 8,105㎡(약 6만 5,976평) 규모로 개발된다. 경기북부 단일 도시첨단산업단지 중 최대 규모로 조성되며, 총 1조 8,686억 원의 생산 유발 효과, 4,432억 원의 부가가치 유발 효과, 4,373명의 고용 창출 효과가 기대된다. 이미 첨단 IT·바이오·자동차 부품 제조업체들이 입주를 확정하면서 경기북부의 신성장 거점으로 자리 잡아 가고 있다.

양주시도 이곳 테크노밸리에 총력을 다하는 모습이다. 양주시는 양주테크노밸리를 경제자유구역으로 지정받기 위해 공모에 나서며 경기북부 경제 중심지로 도약하기 위한 노력을 강화하고 있다. 경제자유구역으로 지정될 경우 외국인 투자 유치, 세제 감면, 규제 완화 등의 혜택이 더해져 글로벌 기업들의 입주 가능성이 더욱 높아질 전망이다.

특히 양주테크노밸리는 바로 인근의 양주역세권 개발사업과 시너지를 일으켜 이곳 일대를 양주의 새로운 중심지로 탈바꿈시킬 사업으로 기대를 모으고 있다. 앞서 분양한 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 역시 양주역세권과 테크노밸리 개발 기대 속에 지난해 양주에서 분양한 단지 중 유일하게 청약에서 흥행했고, 한 달 만에 완판까지 이뤄낸 바 있다.

이런 가운데 양주역세권 내에서도 가장 우수한 입지로 평가받는 자리에 제일건설 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’가 4월 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 양주테크노밸리를 비롯해 회천도시첨단산업단지(예정) 등 인근의 대규모 산업단지에서 발생하는 직장인 배후수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 핵심 주거지로 평가된다.

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이는 수도권 1호선 양주역의 초역세권 단지로도 높은 가치를 인정받고 있다. 양주역은 일반 완행뿐만 아니라 급행 전철도 운행돼 서울 도심까지 더욱 빠르게 이동할 수 있다. 또한 같은 1호선 내 덕계역보다 배차 간격이 짧아 이용 편의성이 높은 것이 특징이다. 오히려 의정부 생활권에 가까운 입지를 갖추고 있어 쇼핑, 교육, 의료시설 등을 의정부에서 이용하기 수월하다는 장점도 있다.

양주역에서 급행 전철 이용 시 청량리역까지 약 30분대에 이동할 수 있으며, 청량리역에서는 KTX, 수인분당선, 경춘선, GTX-B·C 노선(예정) 등 다양한 광역 교통망으로 환승이 가능하다. 특히 GTX-C노선이 예정된 의정부역까지 급행 전철 이용 시 한 정거장 거리로 이동 가능하여 향후 의정부역에서 환승 시 GTX-C 노선을 통해 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능해 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 기존 1호선을 이용한 서울 이동 시간이 절반 이상 단축되는 것으로, GTX-C 개통 효과가 본격화되면 양주역을 중심으로 한 역세권 프리미엄이 더욱 높아질 것으로 예상된다.

또한 신평화로 확장(추진), 서울-양주고속도로(계획) 등 대형 도로망 확충이 예정돼 있어 수도권 전역으로의 이동도 한층 더 편리해질 전망이다.

여기에 단지 내 대규모 근린생활시설과 더불어 중심상업용지(예정)와 인접해 있어 쇼핑, 문화, 여가 생활을 한걸음에 해결할 수 있는 “원스톱 라이프”단지를 기대할 수 있으며, 양주역세권 개발사업과 연계된 대형 상업·업무시설 조성도 예정돼 있어 더욱 높은 생활 편의성이 기대된다.

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이는 지하 3층~지상 40층, 총 4개 동, 702세대 규모로 조성되며, 일부 세대에서는 중랑천 조망이 가능해 개방감이 뛰어난 주거환경을 제공한다. 또한, 전 세대에 현관 팬트리와 세대별 지하 창고를 제공해 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 드레스룸과 넓은 현관 공간을 배치해 실내 공간 활용도를 극대화했다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 실내골프연습장, 피트니스센터, 에듀스테이션등이 마련돼 다양한 라이프스타일을 지원하며, 단지 내 조경 설계에도 신경 써 자연 친화적인 주거 환경을 제공할 예정이다.

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이의 견본주택은 경기도 양주시 남방동 일원(1호선 양주역 2번출구 앞)에 마련될 예정이다.