최근 분양시장에서 실수요자들이 가장 중요하게 여기는 요소 중 하나는 바로 가격 경쟁력이다. 같은 입지에서 비슷한 조건의 단지가 공급되더라도, 가격 차이에 따라 수요자의 선택은 극명하게 갈린다. 특히 지역 내 성공적인 분양 사례가 바로 옆에 있는 상황이라면, 실수요자 입장에서는 자연스레 비교가 이루어질 수밖에 없다.

이런 가운데 11일 오늘, 견본주택을 개관하는 제일건설 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’가 우수한 입지와 상품성, 그리고 가격 경쟁력까지 갖춘 단지로 주목된다. 특히 불과 몇 개월 전 분양했던 인근 단지와의 가격 비교를 통해 이번 분양이 갖는 희소성과 기회를 실감할 수 있다.

합리적 분양가에 양주 수요 들썩, 다양한 금융혜택까지 더해

지난해 10월 분양한 ‘양주역 푸르지오 센터파크’는 양주역 인근에서 분양한 단지로 전용 84㎡가 5억400만원~5억3,900만원 수준에 공급됐다. 이 단지는 1개월 만에 완판을 기록하며 양주역세권의 뜨거운 분양 열기를 증명했다.

이번에 분양하는 제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이는 주상복합 단지다. 통상 주상복합은 일반 아파트에 비해 건축비가 상대적으로 더 높게 책정되는 구조다. 하지만 양주역 제일풍경채 위너스카이의 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억1,700만원~5억5,000만원 수준으로 책정돼, 푸르지오와 가격 차이가 크지 않다. 전용 70㎡는 4억3,900만~4억6,600만원, 전용 101㎡는 5억7,100만원~6억1,000만원 사이로 공급된다. 양주역세권에서 단연 최고 입지로 평가받는 단지이자 주상복합 단지임에도 합리적인 수준에 책정된 점이 돋보인다.

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이는 분양가 외에도 금융혜택 측면에서의 경쟁력도 우수하다. 계약금은 전체 분양가의 5%이며, 이 중 1차는 500만원 정액제로 책정돼 초기 자금 부담이 대폭 줄었다. 여기에 60%의 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공된다.

한 업계 관계자는 “양주역 초역세권 입지, 테크노밸리 접근성, 완성도 높은 설계 등으로 양주역세권의 대장주로 꼽히는 제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이가 인근 단지보다 한 채 당 수 천만원 이상 높은 가격에 공급될 것으로 예상하는 목소리가 많았다”며 “하지만 합리적인 분양가에 부담 없는 금융혜택까지 더해졌다는 사실이 확산되면서 양주는 물론 인근 지역 수요층까지 이 단지에 집중하고 있는 상황”이라고 말했다.

수도권 1호선 양주역 도보 4분 초역세권, 입지까지 ‘대장’

무엇보다 이 단지의 가장 큰 경쟁력은 초역세권 입지다. 도보 4분 거리 양주역에서 수도권 1호선을 이용하면 서울 도심까지 환승 없이 이동이 가능하다. 약 40분대로 이동 가능한 청량리역에서는 KTX 및 수인분당선, 경춘선, GTX-B, C노선(예정) 등으로 편하게 환승 가능하다. 특히 급행 이용 시 한 정거장 거리만에 이동할 수 있는 의정부역에는 GTX-C 노선이 개통될 예정으로, 이를 통해 삼성역까지 20분대 이동이 가능해 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 이는 기존 1호선 대비 이동 시간이 절반 이상 단축되는 것으로, 향후 GTX-C 개통이 본격화되면 양주역을 중심으로 한 역세권 프리미엄이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

이뿐만 아니라, 양주역을 중심으로 한 교통 인프라 개선도 속도를 내고 있다. 양주역 환승센터(예정), 신평화로 확장(추진), 서울-양주고속도로(계획) 등 대형 도로망 확충이 예정돼 있어 수도권 전역으로의 이동이 한층 더 수월해질 전망이다.

또한 경기북부 최대 도시첨단산업단지인 양주테크노밸리(예정)와 인접해 직주근접 배후 주거지로 주목받고 있으며 단지 내 대규모 근린생활시설과 더불어 단지 바로 인근에 중심상업용지(예정) 가 위치해 있어, 입주 시점에는 쇼핑, 외식, 문화시설 등 각종 생활 인프라가 자연스럽게 형성될 것으로 보인다.

최고 40층 고층 설계와 차별화된 상품 구성

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이는 지하 3층~지상 40층, 총 702세대 규모의 초고층 주상복합 아파트로 조성된다. 일반적인 공동주택이 25층 내외에서 설계되는 데 반해, 40층의 고층 설계는 상징성과 희소성 모두를 갖춘 프리미엄 요소로 작용한다.

또한 단지 내에는 세대별 지하 창고와 현관 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간이 마련돼 실사용 만족도를 높인다. 일부 세대에서는 중랑천 및 불곡산, 천보산 등 조망이 가능해 탁 트인 개방감도 누릴 수 있다.

커뮤니티 시설도 고급 단지에 걸맞게 구성됐다. 실내골프연습장, 피트니스센터, 에듀스테이션 등 다양한 편의시설과 여러 조경시설이 단지 내에 마련돼 입주민의 라이프스타일을 풍요롭게 만든다.

제일건설 양주역 제일풍경채 위너스카이의 견본주택은 경기도 양주시 남방동 일원(1호선 양주역 2번 출구 앞)에 위치해 있다. 이후 4월 14일(월) 특별공급을 시작으로 15일(화) 1순위, 16일(수) 2순위 청약이 순차적으로 진행된다. 당첨자 발표는 22일(화), 정당계약은 5월 7일(수)부터 9일(금)까지 3일간 진행된다.