▶ 새정부 정책 현실화 시 기업 맞춤 공간 ‘지식산업센터’ 시장 활성화 기대

▶ 분양가, 입지, 혜택 3박자 갖춘 덕에 발 빠른 기업법인, 투자자 수요 몰려

[‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 투시도]

새정부가 본격 출범하면서 지식산업센터 시장 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 대선 후보 시절 산업 육성과 기업 공간 확대, 중소·벤처기업 및 스타트업 지원 강화를 강조한 만큼, 이러한 정책이 현실화되면 기업 맞춤형 업무 공간에 대한 수요가 높아질 가능성이 크기 때문이다.

무엇보다 지식산업센터는 기존 제조업 중심의 산업단지와 달리, 도심 내에서 다양한 산업군이 입주할 수 있는 공간을 제공한다는 점에서, 정부의 경제 활성화 정책과 맞물려 더욱 활기를 띨 것으로 예상된다.

특히 기업들이 업무 공간을 선택할 때 가장 중요한 요소인 교통 접근성과 산업 인프라가 잘 갖춰진 환경을 제공하며, 스타트업과 벤처기업의 성장에도 유리한 조건을 갖추고 있다는 점에서 더욱 주목을 받게 될 것으로 보인다.

발 빠른 기업과 투자자들은 지식산업센터 선점을 위해 적극적으로 움직이고 있다. 기업 맞춤형 업무 공간으로 자리 잡으면서 입주 수요가 증가하게 되면, 수요와 공급 불균형으로 선점조차 힘들어질 수 있기 때문이다.

여기에 초기 비용 부담이 낮고, 교통 접근성과 산업 인프라가 우수한 지역의 지식산업센터는 갈수록 찾기 힘들어질 것이란 분위기마저 형성되고 있는 만큼 지역 내 알짜 입지를 선점한 지식산업센터는 李정부 출범에 힘입어 뜨거운 관심을 받고 있다.

경기 안양 평촌권역에 들어서는 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 역시 마찬가지다.

이 지식산업센터의 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원대부터 책정돼 있다. 가격 부담이 없어 젊은 투자자나 새 사옥 마련을 희망하는 기업 CEO에겐 제격이다.

분양혜택 역시 파격적이다. 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 납부하면 5% 계약금 무이자 대출을 지원, 이후에는 계약 축하금(5%)을 제공한다. 계약금 10%를 자력으로 내도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 입주시점에는 잔금 지원(10%)까지 제공한다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 경기 안양 평촌권역에 들어서는 만큼 지역 내에서 최상위의 입지를 선점한 것이 특징이다. 이 단지는 지하철 1, 4호선과 GTX-C노선(예정)이 지나는 금정역을 걸어서 이용할 수 있다. 향후 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭)이 개통되면, 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 갖추게 된다.

주변에는 LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지와도 인접해 있어 다양한 업종의 기업 간 시너지 효과 창출도 기대해 볼 수 있다. 주거 선호도가 높은 금정역 도보 역세권에 공급되는 만큼 이 주위에 형성된 대규모 주거타운과 가까워 직주근접 프리미엄을 기대해 볼만한 단지로도 손색이 없다.

또한 IT, 신소재, 제약, 바이오, 게임 등 메카로 떠오르는 과천지식정보타운과 연계된 기업이 입주할 수도 있고 이에 따른 종사자까지 수요로 흡수할 수 있을 것으로 전망된다.

이러한 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 국내 대표 건설사인 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지, 시행)를 통해 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 공급된다.

주차대수는 총 838대에 이른다. 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 기업의 업종이나 기업의 규모에 따라 공간 구성이 가능한 가변형 호실 설계도 적용된다. 서비스 면적인 발코니 설계(일부) 적용으로 업무공간을 더 넓고 효율적으로 활용할 수 있다. 또 드라이브인 시스템(일부)도 도입되며 테라스, 옥상정원, 휴게데크 등 휴게공간도 함께 마련된다.

△경쟁력 있는 분양가 △차별화된 분양혜택 △독보적인 입지여건까지 겸비한 만큼 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 더할 나위 없는 선택지가 될 것으로 예상된다.

‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.