정부가 지난 21일 발표한 외국인 토지거래허가구역의 지정 효력이 시작된 26일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 등의 모습. [연합]

[헤럴드경제=한지숙 기자] 올해 2분기 서울에서 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득이 처음으로 9000만 원을 넘은 것으로 나타났다.

26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보대출을 이용해 서울 아파트를 산 가구의 연평균 소득은 9173만 원으로 집계됐다. KB가 관련 통계를 작성한 이후 9000만원 돌파는 처음이다.

서울 아파트 매수 가구의 연평균 소득은 꾸준히 올라 왔다. 2021년 5000만~6000만 원대 수준에서 2023년 4분기 7813만 원으로 처음으로 7000만 원을 넘어섰다. 지난해 3분기(8236만 원)에는 8000만 원을 돌파했고, 올해 1분기 8874만원으로 사상 최고치를 경신했다.

올해 2분기 서울 아파트의 중위가격은 9억 7000만 원이었다. 가구 연 소득 대비 아파트 가격 비율(PIR)은 10.6배로, 2022년 2분기(14.8배) 정점을 찍은 이후 하향세를 잇고 있다. 이는 서울 아파트 매수 가구의 소득 수준이 높아졌다는 의미다.

수도권에서도 비슷한 흐름이 나타났다. 지난 2분기 경기와 인천에서 KB 담보대출을 활용해 아파트를 구입한 가구의 연평균 소득은 각각 6174만 원, 5007만 원이다. 이중 경기 지역은 처음으로 6000만 원 선을 돌파했다. PIR은 경기 8.8, 인천 8.5로 집계됐다.

앞으로도 담보대출을 활용한 서울 아파트 매수 가구의 소득 수준은 높을 것으로 예상된다. 지난 6월 27일 이후 수도권 주택담보대출 한도는 6억 원으로 제한됐고, 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행돼 대출한도가 크게 줄어서다.

KB부동산 관계자는 “대출 요건이 까다로워지면서 심사 대상의 소득 수준이 자연스럽게 높아지고 있다”며 “가구 소득 자체가 상승한 점도 영향을 주고 있다”고 말했다.