서울 시내 아파트 단지 모습 [연합]

[헤럴드경제=이원율 기자]지난해 서울 송파구와 경기도 과천시의 아파트값이 20% 넘게 급등한 것으로 조사됐다.

1일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 시계열 통계에 따르면 지난해 12월 마지막 주(2025년 12월29일 기준) 서울 아파트값은 전년 동기 대비 8.71% 올랐다.

이는 주간 상승률을 바탕으로 한 누적치다. 아직 월간·연간 상승률 수치는 공표되지 않았다.

다만, 지난해 서울 아파트값 상승률은 문재인 정부 집권 시기였던 2018년(8.03%)과 2021년(8.02%)을 뛰어넘을 것으로 예측된다.

이 경우 서울 아파트값 상승률은 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높은 수치를 기록한다.

지난해 2월 첫째 주부터 같은 해 12월 다섯째 주까지 서울 아파트값은 47주 연속 상승했다.

서울 안에서는 송파구(20.92%)의 상승률이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

경기도에서는 과천시(20.46%)와 성남시 분당구(19.10%)가 상승률 1,2위를 기록했다.

서울 아파트값 상승률(8.71%)은 전국 아파트값 평균 상승률(1.02%)의 8배가 넘었다.

이런 가운데, 서울 아파트값 상승률은 지난해 마지막 주에는 횡보 흐름을 보였다.

한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(12월29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 아파트 평균 매매가는 직전 주 대비 0.21% 올라 직전 주와 동일한 상승률을 보였다.

다만 성동구(0.34%), 송파·동작구(각 0.33%), 용산·강동구(각 0.30%) 등 이른바 ‘한강벨트’(한강과 인접한 지역)는 한 주간 0.3% 이상 올랐다.

부동산원은 “전반적으로 거래량이 감소한 상황에서 개발 기대감이 있는 단지 및 정주 여건이 양호한 일부 주요 단지 위주의 국지적 상승 계약이 체결되고 있다”며 설명했다.

경기도 아파트값 상승률은 0.10%였다. 직전 주(0.12%) 대비 상승 폭이 낮아졌다.

하지만 지난해 10·15대책에 따라 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 강세는 계속됐다.

전국 아파트값 주간 평균 상승률은 0.07%였다.