남가주 한인차압이 계속 감소하고 있다.

김희영 부동산의 최근 집계에 따르면 지난달 한인체납 등록(NOD)은 33 건으로 4월 32건에 비해 1건 증가했다. 하지만 전년동기 대비로는 무려 37%나 하락했다.

집값이 꾸준히 오르면서 깡통주택에서 벗어난 소유주들이 증가한데다 경기회복에 따라 융자재조정도 쉬워지면서 차압위기에서 벗어나는 한인들이 늘고 있는 것이다.

반면 5 월 경매등록은 45 건으로 전월 대비 45%, 지난해 같은 기간보다 25% 증가했다. 경매등록 증가는 사실상 차압 대란의 끝이 보인다는 풀이가 많다. 한인부동산 관계자들은 “주택 판매는 물론 재융자도 어려운 일부만이 경매에 처해질 뿐 대다수의 주택 소유주들은 차압 위기에서 벗어났다고 봐야 한다”며 “얼마지나지 않아 경매등록도 큰 폭으로 감소할 것”이라고 설명했다.

김희영 부동산의 김희영 대표는 “현재 융자 조정을 진행 중인 한인 중 차압통보(NOD)를 받은 사람은 은행과의 대화를 통해 은행에 반드시 이를 알려야 한다. 현행 법상으로 융자조정 중에는 NOD에 들어갈 수 없기 때문”이라며 “한인 고객 중 융자재조정을 6년간 지속적으로 시도해 결국 성공한 사례도 있다. 올해말로 정부의 융자조정 혜택 제공이 중단될 수 있기 때문에 가능하면 빠른시간내에 융자재조정에 나서는 것이 좋다”고 충고했다.

한편 남가주 전체 체납등록은 전월 대비 7%, 전년동기 대비 10% 하락했다. 반면 경매등록의 경우 전월 대비로는 2% 증가했지만 지난해 같은 기간에 비해서는 9% 감소했다.