3분기 미국 주택 구매력 악화…중간가격 상승 탓
[adobestock] 올해 3분기 미국의 주택 중간가격이 전월 대비 2%, 전년동기 대비 4.8%오른 37만5천달러로 역대 최고치를 다시 썼다. 부동산 정보 업체 아톰의 집계 결과 미 전체 580개 카운티 중 약 44.7%에 해당하는 259개 지역의 주택 구매력이 전분기 대비 악화된 것으로 …
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가주 주택 중간가 3개월 연속 90만달러 이하
남가주 로스앤젤레스 지역의 주택가[heraldk.com] 캘리포니아(가주)의 주택 중간가격이 3개월 연속 90만달러를 밑돌며 안정세를 보였다. 가주부동산중개인협회(CAR)가 22일 내놓은 자료에 따르면 8월 가주에서 거래된 개인주택의 중간가격은 89만 9140달러로 직전 달인 …
올해 2분기 플리핑 마진 17년래 최저
헌 집을 대대적으로 고치고 있는 주택플리핑 현장[heraldk.com] 올해 2분기 미국의 주택 재건축(플리핑) 마진율이 지난 17년래 최저치까지 떨어졌다. 부동산 정보 업체 아톰의 집계 결과 올해 2분기 미국의 플리핑 주택 수는 전체 거래 건수의 약 7.4%에 해당하는 7만 …
미국 아파트·주택 렌트비 8월들어 안정세…세입자 구매력 4년만에 향상
[adobestock] 미국의 렌트비가 8월들어 안정세에 접어들면서 세입자의 구매력(Affordability)이 지난 2021년 이후 처음으로 개선된 것으로 나타났다. 부동산 포털 질로우에 따르면 지난 8월 미국의 렌트비는 월 평균 2천7달러로 7월 대비 변화를 보이지 않았고 전년 같은 기간 …
“2026년 가주 주택거래 올해 대비 2% 증가” 가주부동산협 전망
캘리포니아(가주)부동산중개인협회(CAR)는 내년도 가주 주택 거래 건수가 올해(추정치 26만9천건) 대비 2% 증가한 27만4400건을 기록할 것으로 예상했다. 거래 증가와 함께 중간가도 90만 5천달러로 올해 (87만3900달러)대비 3.6%오를 것으로 전망했다. 주택 구매력을 …
미국 주택 보험료 “곧 감당 불가능 수준”
[adobestock] 미국 주택 보험료에 대한 우려가 점차 커지고 있다. 리얼터 닷컴이 지난달 초 18세 이상 미국인을 대상으로 진행한 설문 조사 결과 응답자의 75%가 ‘주택 보험료가 빠른 시일 내에 감당 못할 수준에 달할 것”이라고 답했다. 47%는 “보험료가 이미 …
캘리포니아 주택 가치 1년간 1060억달러 하락
미 전국 주택가치 8620억달러 증가 [adobestock] 캘리포니아주(가주)의 주택 가치가 지난 1년 사이 1060억달러 떨어진 것으로 나타났다. 부동산 포털 질로우에 따르면 지난 1년간 가주의 주택 가치는 전년 대비 1%인 1060억달러 감소, 미 전국의 주택 가치가 8620억달러로 1년 …
투자자들 LA 떠난다…”ULA 맨션세 도입 후 수익성 급감”
[heraldk.com] LA시가 ULA(맨션세)법안을 도입한 이후 세금 부담을 견디지 못한 투자자들이 LA 를 떠나고 있다. 투자자들은 ULA 법안에 오류가 가득하다고 지적한다.ULA 법안이 적용된 후 1억달러를 들여 완공한 건물을 1억 500만달러에 팔 경우 550만달러의 세금을 내게 된다. …
가주 세입자 27% 소득 절반 이상 렌트비로 지출
[heraldk.com] 약 610만명에 달하는 캘리포니아주(가주) 전체 세입자 중 약 27%에 해당하는 160만명이 소득의 절반 이상을 렌트비로 소진하는 것으로 나타났다. 이는 인구 기준 전국 최고치일 뿐 아니라 렌트비 지출 비율이 높은 미 세입자 1090만명 중 약 15%에 해당하는 …
미 주택시장 지수 보합세
전미주택건설업협회(NAHB)는 9월 주택시장지수(HMI)가 32를 기록하며 전월 대비 변화를 보이지 않았다. 주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰를 반영하는 이 지수는 50을 밑돌면 불황을 50을 웃돌면 호황을 의미한다. 지역별로는 북동부 44로 , 중서부는 42, 남부와 서부는 …
