집 사느냐, 빌리느냐 그것이 문제…티핑 포인트는 금리 10.5%
구매와 렌트의 갈림길은 금리
Archive by category 미주 부동산
5월 주택가 상승폭 지난 7년래 최고
미국의 5월 주택 가격 상승폭이 지난 7년래 최고치를 기록하면서 15개월 연속 상승세를 이어갔다. 리서치 전문 업체 코어로직은 2일 지난 5월 미 주택 가격이 전년동기 대비 12.2% (전월 대비 2.6%↑)상승했다고 밝혔다. 미 50개 주 가운데 델라웨어(0.6%↓)와 앨라배마 …
모기지 금리 어디까지 오를까?
지난 4월부터의 30년 고정 모기지 금리의 상승 곡선. 특히 6월 3째주와 마지막주 사이의 급상승이 눈에 띈다. “올해는 4% 후반대, 내년부터 5% 넘어설 것” 모기지 금리가 예상 보다 빠르게 오르면서 집 장만을 원하는 잠정주택구매자들의 고민이 늘고 있다. …
FHFA 재융자 신청자 위한 스트림라인 서비스 도입
급격한 금리 상승에 따라 재융자 여부를 고민하던 주택 소유주에게 희소식이 전해졌다. 연방주택청(FHFA)이 최근 재융자 수수료 대폭 인하를 포함한 ‘스트림라인 재융자(Streamlined Modification Initiative, 이하 스트림라인)’를 본격 도입하겠다고 밝혔다. FHA를 …
오피스 빌딩도 회복세
지난 5월 LA 카운티 일대 상업 부동산 시장은 고가 매물 거래가 이어지며 호황세를 이어갔다. 특히 높은 공실률 때문에 타 분야보다 투자가 저조했던 오피스 빌딩의 거래가 증가하는 긍정적 현상이 감지되고 있다. LA비즈니스저널이 상업용 브로커지 존스 랭 라셀의 …
해외투자자 “LA가 좋아”
해외투자자들의 LA 사랑이 뜨겁다. 부동산 전문 포털 트룰리아가 지난해 4월 부터 올해 3월까지 실시한 설문을 바탕으로 최근 발표한 ‘해외투자자 투자 성향 보고서’에 따르면 전반적 세계 경기 침체에 따른 해외 자금 유입 감소에도 불구하고 LA를 포함한 …
저소득층 및 노인위한 아파트 절대 부족하다
“4년을 기다려도 들어갈 아파트가 없어요” LA시의 저소득층 및 노인 아파트 부족현상이 심각한 것으로 나타났다. 지난 3월 민족학교가 한인 유권자 753명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 노인 아파트 입주를 위한 평균 대기 기간은 복수 신청서 제출에도 …
[LA 부동산 동향] 다운타운 트레이드 센터 매물로
▲ 다운타운 브로드웨이 트레이드 센터 매물로 나와 LA 다운타운 8가와 브로드웨이에 위치한 브로드웨이 트레이드 센터가 매물로 나왔다. 총 108만 스퀘어 피트 넓이 3개동으로 구성된 이 건물은 지난 1908년 햄버거 백화점(Hamburger’s Department Store)u으로 시공됐고 …
한국인 해외 부동산 시장 큰 손으로
미래에셋자산운용이 시카고 웨스트웨커드라이브 부근에 구입한 오피스빌딩의 모습. 최종 매매가가 2억1800만달러에 달한다. 한국 자본이 해외 부동산 시장에서 큰 손으로 각광받고 있다. 부동산컨설팅업체 존스 랭 라살(이하 JLL)은 최근 올해 1월에서 5월 사이 …
불경기에도 미국 부동산시장에 중국이 몰려온다
불경기에도 미국 부동산시장에 중국이 몰려온다 일본이 1980년대 미국 부동산에 집중 투자한 데 이어 최근에는 중국의 큰 손들이 뉴욕 부동산에 눈독을 들이고 있다고 최근 뉴욕타임스가 보도했다.특히 이 신문은 일본의 미국 부동산 투자가쏠쏠한 재미를 보지 …
