캘리포니아 아파트 렌트비 4개월 연속 하락
공실률 5.25% 21개월래 최고…11월 렌트비 약 1917달러 캘리포니아의 아파트 렌트비가 4개월 연속 하락하면서 역대 최고치 대비 5% 인하된 것으로 나타났다. 일간 오렌지카운티(OC)레지스터에 따르면 지난 11월 캘리포니아의 아파트 렌트비가 4개월 연속 하락하면서 …
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모기지 이자율 3%로 집 사는 법 있다
[adobestock] 자녀들이 모두 독립한 후 은퇴와 함께 새로운 지역으로 이주를 고민 중인 한인 최씨부부. 모든 것은 타이밍이라고 했는데 하필 모기지 금리가 폭등하는 시기와 자녀들이 독립하고 자신이 은퇴하는 시기가 교묘하게 맞물려 버렸다. 독립과 은퇴가 2년 …
미국 렌트비 상위 100곳 중 24곳이 남가주
남가주 24개 지역이 미 전국에서 렌트비가 가장 높은 집 코드 100곳에 이름을 올렸다. 렌트 정보 업체 렌트합은 최근 전국 자료를 분석한 결과 캘리포니아는 전국에서 렌트비가 가장 높은 지역(ZIP 코드 기준) 100곳 중 30곳에 이름을 올렸는데 남가주는 이 중 80%에 …
남가주 아파트 렌트비 2년간 2~3% 상승 예상
[adobestock] LA카운티를 포함한 남가주 주요 지역의 아파트 렌트비가 2024~2025 2년간 해마다 2~4%가량 상승할 것이라는 예상이 나왔다. USC러스크 부동산 연구 센터(이하 러스크 센터)는 최근 공개한 ‘캐스덴 멀티패밀리 전망 보고서(Casden Multifamily Forecast )’를 통해 …
내년 컨포밍론 상한 76만6550달러로 상향조정
<FHFA홈페이지 캡처> 연방주택금융청(이하 FHFA)은 최근 내년도 컨포밍론의 상한선을 올해 72만 6200달러에서 76만6550달러로 상향 조정한다고 밝혔다. 이는 상승폭 기준 5.6%로 지난 2년간 (각각 12.2%와 18.5% 상승)대비 대폭 낮아진 것이다. FHFA가 상한선을 조정하면서 …
10월 미국 잠정주택 매매 2001년 이후 최저
지난 10월 미국의 잠정주택 매매지수가 지난 2001년 이후 최저치까지 하락했다. 금리 폭등에 따른 수요 급증이 거래 감소로 이어진 것이다. 미 부동산중개인협회(NAR)의 최근 집계 결과 지난 10월 미국의 잠정주택매매지수가 직전월 대비 8.5%, 전년동기 대비 1.5% 감소한 …
주택소유주 노리는 ‘좀비 모기지’ 주의보
#캘리포니아주 살리나스에 거주하는 사울 델라 크루즈(Saul de la Cruz)씨는 요즘 모기지 때문에곤경에 빠졌다.그는 금융위기 직전인 2007년에 주택을 구입했는데, 당시 프라이머리 모기지 외에도 세컨드 모기지(second company) 1만4600달러도 받은 상태였다. 서브프라임 …
미 상업용부동산 시장 ‘신용경색’…3분기 모기지담보증권 상환율 33% 불과
미국 상업용 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 돈 줄기가 메마르는 ‘크레딧 크런치(Credit Crunch·신용경색)’현상이 나타나고 있다. 무디스 애널리스틱스의 최근 분석 결과 미국 상업용 부동산 모기지 담보부증권(CMBS)의 만기 상환율이 올해 3분기 현재 33%에 …
10월 미국 신규주택 거래 전달 대비 5.3% 감소
[adobestock] 지난 10월 미국의 신규주택 거래 건수가 금리 폭등에 따라 대폭 감소한 것으로 나타났다. 연방인구조사국 센서스의 최근 집계 결과 지난 10월 미국의 신규주택 판매건수는 67만 9000채(연중 조정치 적용)를 기록, 직전월 대비 5.6% 감소하며 시장 예상치 72만 …
한국은 ‘갭투자’ 미국에선 ‘하우스해킹’…MZ세대에 인기
하우스도 해킹한다? [adobestock] 미국에서도 이른바 MZ 세대를 중심으로 ‘영끌족’이 흔히 택하던 하우스 해킹이 증가하고 있다.하우스 해킹이란 자신이 일단 집을 사고 바로 세입자를 들여 그 돈으로 페이먼트를 충당하는 방식이다. 흔히 집은 사고 싶지만 월 …
