“3년내 만기 상업용부동산 34% 대출 못갚는다”
2026년까지 만기가 돌아오는 미국 상업용 부동산 대출 규모가 2조달러에 달하면서 그 가운데 34% 가량인 6700억달러가 상환이 안돼 디폴트 처리될 수 있다는 분석이 나왔다. 미국의 부동산 서비스 업체 뉴마크가 최근 발표한 마켓 리포트의 예상이다.대출 대부분이 …
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2월 미국 잠정주택매매지수 1.6% 증가
1월에 감소했던 미국의 잠정주택 지수가 반등에 성공했다. 미 부동산중개인협회(NAR)의 최근 집계에 따르면 2월 미국의 잠정주택매매지수가 전월 대비 1.6% 증가한 75.6(전년동기 대비 7%↓)을 기록했다. 지역별로는 중서부(81.6)와 남부(89.5)가 각각 전월 대비 10.6%와 1.1% …
미국 대도시 한달 렌트비 6개월래 처음 상승…LA 1베드 2300달러
<heraldk.com> 미국 주요 대도시의 한달 렌트비가 6개월래 처음으로 상승했다. 렌트정보 전문 업체 줌퍼(Zumper)가 최근 미국 100개 주요 대도시의 렌트비를 분석한 결과 3월 미국의 1베드룸과 2베드룸의 평균 월 렌트비는 각각 1487달러와 1847달러로 올해 2월에 비해 …
미국 상업용 부동산 3년내 만기 대출만 2조달러…“은행 비상”
[헤럴드경제=김영철 기자] 미국 상업용 부동산에서 향후 3년 내 만기가 도래하는 대출이 2조달러(약 2700조원)에 달하는 것으로 추산돼 은행들에 비상이 걸렸다고 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)가 1일(현지시간) 보도했다. 부동산 자문 및 중개회사 뉴마크는 올해부터 …
미국 건설지출 2개월 연속 감소
미국의 건설지출이 2개월 연속 감소했다. 연방 상무부는 2월 미국의 건설지출이 전월 대비 0.3% 감소한 2조 915억달러(연중 조정치 적용, 전년동기 대비 10.7% 증가)를 기록했다고 1일 밝혔다. 이는 월스트릿저널(WSJ)등 전문가 예상치 0.7% 증가를 크게 밑돈 수치다. …
가주 주택소유주 모기지구제 지원금 신청 서둘러야…기금 소진 임박
캘리포니아 주정부가 코로나 19팬데믹으로 인해 경제적 어려움을 겪는 주택 소유주를 위해 도입한 ‘캘리포니아 모기지 구제 프로그램’(California Mortgage Relief Program)의 잔여 기금이 곧 소진될 것으로 알려졌다. 캘리포니아 주택금융청(California Housing Finance …
LA다운타운 777타워 한국투자그룹이 반값에 인수
한국 투자그룹 칸서스 자산 운용사가 최근 LA 다운타운 소재 777사우스 피게로아(777 S. Figueroa St.) 타워를 약 1억 4500만달러에 인수한다. 상업용 부동산업계에 따르면 최근 브룩필드 프로퍼티스가 소유하고 있던 LA 다운타운 소재 ’777타워’가 한국 투자그룹인 …
피치 “오피스부동산 시장 무너지면 금융위기 때보다 더 심각”
[adobestock] 향후 미국 오피스 부동산 시장이 붕괴할 경우 지난 2008년 서브프라임 사태보다 더 심각한 결과를 가져올 수 있다는 우려가 나왔다. 국제 신용 평가사 피치는 “연준의 기준 금리 인상 이후 지금까지 오피스 부동산의 가치가 35%나 하락했다”라며 …
“부동산 커미션 지급한 셀러 보상액 1인당 고작 13달러”
최근 미부동산중개인협회(NAR)가 미주리주 셀러들의 집단 소송과 관련 4억1,800만달러를 손해 배상금으로 지급하고 커미션 6% 규정을 없애기로 합의한 가운데, 합의 이전 주택 거래 커미션을 지급했던 셀러들은 과연 보상을 받을 수 있을까. 일간 …
2월 미국의 신규주택 판매 예상보다 부진…중간가 4.8% 하락 40만500달러
[adobestock] 지난 2월 미국의 신규주택 판매건수가 기대치를 크게 밑돌았다. 연방상무부는 미국의 2월 신규주택 판매건수(연중 조정치 적용)가 66만 2000채를 기록했다고 25일 밝혔다. 이는 전월 대비 0.3%감소한 것으로 월스트릿저널(WSJ)등 전문가 예상치인 2.1% 증가(67만 …
