미 상업용부동산 대출 연체규모 1년새 100억달러 폭증
미국 상업용 부동산의 대출 연체규모가 1년 사이 100억달러나 증가,10년래 최고치를 기록했다.뱅크렉데이터의 자료를 인용해 파이낸셜 타임스가 전한 바에 따르면 올해 3분기 현재 최소 1회 이상 페이먼트를 연체한 상업용 부동산 대출의 규모는 총 177억달러에 …
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캘리포니아 주택 구매력 사상 최저…금리폭등·집값 상승 탓
캘리포니아의 주택 구매력이 사상 최저치로 떨어졌다.금리 폭등과 주택 가격 상승 때문이다.가주부동산중개인협회(CAR)가 최근 발표한 ‘캘리포니아 주택구매력 보고서’에 따르면, 올해 3분기 현재 가주의 주택 구매력은 직전분기 및 전년동기 대비 각각 각 …
전액 현금으로 집사는 사람 늘었다
천정부지로 치솟는 금리로 인해 전액 현금으로 부동산을 구입하는 바이어의 비율이 지난 10년래 최고수준까지 올랐다.부동산포털 레드핀이 최근 미 전역 40여개 메트로 지역의 주택 거래 현황을 분석한 결과 지난 9월 현재 미 주택 구매자의 34.1%가 전액 현금 …
후순위 대출 부실 급증…”상업용 부동산 위기의 분명한 신호”
상업용 부동산 소식에 민감한 사람이라면 자주 듣는 단어가 있다. 바로 메자닌 대출(Mezzanine lending)이 그것이다.메자닌이란 1층과 2층 사이의 공간을 의미하는 단어로, 부동산에서는 중순위 대출을 의미한다. 높은 수익이 가능하지만 배당 순위가 선순위 투자자들 …
주택 구매 위한 최소 연소득 10만달러 돌파
금리와 집값이 동시에 뛰어오르면서 내 집 마련을 위해 필요한 최소 소득이 10만달러를 돌파했다.미부동산중개인협회(NAR)의 최근 집계 결과 올해 주택 구매가 가능한 최소 연소득은 10만7000달러인 것으로 나타났다.직전년도 8만8000달러 대비 무려 22%나 급등했다. …
미국 모기지금리 2주 연속 하락, 주택매물 4개월째 감소
매수·매도 모두 어려운 상황…”금리 더 오르기 전 사자” 조짐도 미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2주 연속 하락했지만 여전히 20년 만에 가장 높은 수준을 유지하고 있다.매물로 나온 주택 수는 4개월 연속 감소해 매수자들은 전례 없는 어려움을 겪고 …
남가주 4대 카운티 리스팅주택 절반이상 100만달러
남가주 리스팅 절 반 가량, 호가 100만달러 넘겨 [heraldk.com] 남가주 4개 주요 카운티(LA, OC, 리버사이드, 샌버나디노) 내 리스팅 매물 중 약 절 반 가량이 호가 100만달러 이상인 것으로 나타났다. OC레지스터가 최근 가주부동산중개인연합(CAR)의 자료(9월 기준)를 분석한 …
미 주택 가격 상승세 속 에퀴티는 감소
[adobestock] 주택 가격이 오르는 추세에도 에퀴티는 감소세를 보이고 있다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 미국 주택의 에퀴티 리치(현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 것)’ 비율은 직전분기 49.2%와 전년동기 48.5%대비 소폭 …
부동산판매 수수료 관행 바뀔 듯…미 법원 에이전트간 담합 판결
[adobestock] 미국내 주택 판매시 에이전트에게 지급되는 중개 수수료 관행이 전면 변화될 가능성이 높아지고 있다. 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단은 11일간의 심의 끝에 전국부동산중개인협회(NAR)와 대형 부동산 브로커지들이 주택 판매 중개 수수료를 …
LA시 렌트비 내년 초부터 최대 6% 오른다
[pexels이미지] 팬데믹 이후 이어지던 LA시의 렌트비 동결 조치가 중단될 가능성이 높아지면서 내년 초부터 LA내 렌트 컨트롤 아파트의 임대료가 최대 6% 인상될 것으로 예상된다. LA시의회 주택위원회는 최근 13지구의 휴고 소토-마르티네즈, 1지구 유니세스 …
