미국 중소도시, 상업용 부동산 위기 “대재앙 닥친다”
미국 인디애나폴리스 모습 [게티이미지뱅크] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 상업용 부동산 시장이 재택근무 확산과 경기침체 등으로 위기설에 휩싸인 가운데 중소도시부터 부동산 대재앙이 터질 수 있다고 28일(현지시간) 워싱턴포스트(WP)가 지적했다. 부동산 …
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미국 7월 신규주택판매 17개월래 최다…중간가는 8.7%하락
[adobestock] 기존 주택 판매 감소 및 재고 급감에 따라 신규주택의 판매가 눈에 띄게 증가했다. 연방상무부는 최근 지난 7월 미국의 신규주택 판매건수가 직전월 대비 4.4%, 전년동기 대비 31.5% 증가한 71만 4000채를 기록했다고 밝혔다. 이는 시장 예상치 70만 5000채를 …
캘리포니아 모기지 구제 프로그램 지원조건 완화
‘캘리포니아 모기지 구제 프로그램(CMRP)’의 지원 조건이 추가로 완화되면서 보다 많은 주택소유주가 혜택을 받게 됐다. 최근 새롭게 발표된 수혜 기준에 따르면 가주 모기지 구제 프로그램에 적용됐던 모기지 및 재산세 납부에 대한 연체일 요건이 올해 3월 …
미국 7월 기존주택 거래 6개월래 최저…중간가는 40만달러 넘어
[pexels.com] 미국의 기존주택 거래건수가 지난 6개월래 최저치를 기록했다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 지난 7월 기존주택 매매건수가 직전월 대비 2.2%, 전년 동기 대비 16.6% 감소한 407만채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 22일 발표했다. 이는 올해 1월 이후 최저치로 …
캘리포니아 집 사면 한달 할부금만 4359달러
캘리포니아에서 중간가 83만2340달러인 주택 구매를 위한 월 페이먼트는 4359달러로 지난 1년 사이 무려 17%나 증가했다. 가주부동산협회(CAR)의 최근 집계 결과 팬데믹 이전인 2020년 2월과 비교할 경우 증가폭은 110%에 달하며 월 페이먼트 역시 부동산 버블 절정기였던 …
캘리포니아 7월 주택거래 감소…중간가 83만2340달러
캘리포니아(가주) 지역의 주택 거래 건수가 계속 감소하고 있다. 가주부동산협회(CAR)의 최근 집계 결과 지난 7월 캘리포니아 주택 거래 건수가 전월 대비 3%, 전년동기 대비 9% 감소한 것으로 나타났다. 거래건수가 감소했지만 감소폭(전년동기 대비 기준)은 지난 1년 …
노숙자용 메이페어호텔 “8300만달러? 너무 비싸” …LA시 매입안 반대 많다…
[메이페어호텔 홈페이지 캡처] LA시가 최근 다운타운 소재 메이페어 호텔을 8300만달러에 매입해 이를 노숙자 거주용도로 활용하겠다고 밝혔다. 하지만 시의 이번 결정은 발표와 동시에 시의회 내부(반대 2표)는 물론 각종 단체의 반발에 직면하고 있다. 우선 가장 큰 …
미국 7월 렌트비 3개월 연속하락..소득대비 부담 여전
<heraldk.com자료> 미국의 렌트비가 3개월 연속 하락했다. 부동산 종합포탈 리얼터닷컴의 최근 집계 결과 지난 7월 미국 50개 주요 대도시의 렌트비(중간가 기준)는 1759달러였다. 직전월인 6월 대비 15달러 올랐지만 작년 같은 기간에 비해 18달러 낮아졌다. 이로써 …
뉴욕 맨해튼 오피스건물 용도변경 허가…아파트 2만 가구 가능
뉴욕 맨해튼이 사무실 공실 문제를 해결하기 위해 건물의 용도변경을 허가할 전망이다. 뉴욕시는 최근 발표한 도시계획 개편안은 공실률이 높은 오피스 빌딩은 주거용으로 전환하는 것을 골자로 하고 있다. 뉴욕시는 오피스 빌딩의 주거용 전환을 위한 기준을 …
미 30년 고정 모기지 금리 7.48%로 23년래 최고…주택시장 위축
지난 한주동안 0.29%p 올라…집값상승 속 구매의욕 떨어뜨려 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 2000년 이후 최고치를 기록하면서 주택시장에 큰 타격이 되고 있다. 이는 인플레이션(물가 상승)과 높은 기준 금리가 예상보다 오래 지속될 수 있다는 투자자의 우려로 …
