맨션세 폭탄…LA 럭셔리부동산 시장 거래 ‘제로’수준
고가 주택.LA시에 도입된 맨션세금으로 고가 부동산시장이 얼어붙었다.[adobestock] LA시에서 거래되는 500만달러 이상 고가 부동산에 추가 양도세를 부과하는 이른바 ‘맨션세’가 부동산 시장에 찬물을 끼얹고 있다. LA타임스의 최근 집계에 따르면 이 법이 본격 …
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“5월에 집 팔아라”…수익률 12.8% 1년 중 가장 높아
셀러라면 누구나 자신의 집을 최고가에 팔기 원하기 마련이다. 그렇다면 1년 중 가장 집이 비싸게 팔리는 시기는 언제일까? 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결과 1년 중 셀러에게 가장 높은 수익을 안겨주는 시기는 5월인 것으로 나타났다. 아톰이 지난 …
올해 1분기 에퀴티 리치 비율 소폭 감소
올해 1분기 현재 미국의 에퀴티 리치(현재 집값이 모기지 잔액 대비 2배 이상 높은 것)’의 비율은 직전분기 48%에서 0.8%포인트 감소한 47.2%로 나타났다. 부동산 정보 업체 아톰이 최근 발표한 ’2023년 1분기 미국 주택 에퀴티 & 깡통주택 보고서’에 …
미국 은행권 위기 다음 뇌관 지목된 ‘상업용부동산’…상황 어떻길래
1분기 오피스 공실률 12.9%로 2000년 집계 이후 최고치 가격 내리고 임대 안 되는데 금리까지 올라 불안 확산 대출 많이 해준 중소 은행들에 또 다른 리스크 가능성 다수 전문가가 미국 은행권 불안의 다음 주범으로 상업용 부동산을 지목해 현 상황에 관심이 …
미국내 한인 주택소유율 54.2%…아시아계 중 10위
미국에 사는 한인들의 주택 소유율이 아시아계 중 하위권인 것으로 나타났다. 미 연방주택금융청(FHFA)이 최근 전미 아시안 부동산협회(AREAA)의 자료를 인용해 발표한 ‘주택공급, 대출, 금융정책 관련 보고서’에 따르면 한인들의 주택 소유율은 54.2%로 미국내 …
LA 카운티 아파트 거래 급감…공실률도 높아져
LA 카운티 지역의 아파트 거래가 급감하고 있다. 상업용 부동산 매니지먼트 업체인 나이(NAI)캐피털이 최근 발표한 리포트에 따르면 올해 1분기 LA카운티에서 거래된 아파트는 직전분기 및 전년동기 대비 각각 11%와 37.5% 감소했고 유닛당 거래가격도 18.4%나 폭락했다. …
부동산업계 일자리 줄어든다…호황 끝나자 이직 증가
[adobestock] 부동산 업계의 호황이 끝나면서 남가주 부동산 업계 근로자들의 이직이 증가하고 있다. 남가주뉴스그룹은 25일 지난달 남가주 부동산 업계 근로자의 수가 총 76만 3100명으로 직전월 대비 4600명 감소했다고 보도했다. 이는 지난 2015~2019년 사이 3월의 …
미국 주택시장 바닥 찍었나?…경기 연착륙 기대 ‘솔솔’
미국 샌프란시스코의 주택단지 모습 [AP] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 주택시장이 바닥을 찍었다는 지표들이 속속 나오자 경기침체를 피하고 연착륙할 수 있을 것이란 기대가 커지고 있다. 25일(현지시간) 미 상무부는 3월 신규 주택 판매가 전달보다 9.6% …
분기 미국 오피스 시장 공실률 13% 육박
올해 1분기 미국 오피스 시장의 공실률이 13%에 육박했다. 월스트릿저널(WSJ)은 최근 부동산 정보업체 코스타의 자료를 인용해 올해 1분기 미국 오피스 시장의 공실률이 12.9%를 기록했다고 보도했다. 이는 지난 경기침체 때보다 높은 수치일 뿐 아니라 코스타가 관련 …
가주 아파트소유주협회 렌트비 인상폭 제한 반대 운동
캘리포니아 아파트소유주협회(이하 CAA)가 렌트비 인상폭 제한법 (SB567)저지에 나섰다. 민주당의 마리아 엘레나 두라조 가주 상원의원이 상정한 SB 567 법안은 ▶매년 렌트비 인상폭을 최대 5%로 제한하고 ▶아파트 만이 아닌 단독 주택, 콘도, 그리고 모바일 홈에 …
