컨포밍론 융자한도 늘어나…집 구매력 힘받는다
연방정부가 보증하는 모기지 프로그램 ‘컨포밍 론’(Conforming Loan)의 내년도 융자 한도액이 집값 상승세에 비례해 조정되면서 잠재적 바이어의 주택 구매력이 상승할 것으로 기대된다. 연방주택금융국(FHFA)은 26일 국책 모기지기관 패니매와 프레디맥가 …
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주택가격 연말 오름세…주택가격지수 전년 대비 3.2% 상승
상반기에 숨을 고르던 미국 주택 가격이 연말을 향할 수록 점차 탄력을 받고 있다. S&P 코어로직 케이스-실러 위원회는 26일 9월 전미주택가격지수가 전월 대비 0.1%, 전년동기 대비 3.2% 상승했다고 밝혔다. 지난해까지 평균 6%(전년동기 대비 기준)를 웃돌던 …
LA시-카운티정부 주택 구매 지원 프로그램 다양
LA시와 LA 카운티 정부가 잠재적 바이어를 대상으로 다양한 주택 구매 지원 프로그램을 운영하고 있어 관심을 가질 만하다. 부동산 업계 관계자들은 “현재 LA 주민의 단 25%만이 중간가 주택 구매가 가능한 상황에서 이들 프로그램을 활용할 경우 주택 구매력이 …
미국 모기지업체 건당 1924달러 수익…7년만에 최대
모기지은행연합(MBA)의 최근 조사 결과 지난 3분기 현재 미국내 모기지 업체들은 건당 1천924달러의 수익을 올린 것으로 나타났다. 이는 건당 200달러 손실을 기록했던 지난해 4분기는 물론 건당 1천 675달러의 수익을 올린 2분기 대비 249달러 증가한 수치로 분기 순익 …
미국 신규주택 착공 건수 시장 예상치 크게 상회…131만4천채
미국의 신규주택 착공 건수가 시장 예상치를 크게 상회했다. 연방상무부는 19일 지난달 미국의 신규 주택 착공 건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 3.8%와 14.1% 증가한 131만 4000채를 기록하며 월스트릿저널(WSJ) 등 전문가 예상치 130채를 크게 상회했다. 주택 착공 …
‘포켓 리스팅(pocket listing)’ 나쁘기만 할까
‘포켓 리스팅(pocket listing)’ 나쁘기만 한 것일까? 최근 미국부동산중개인연합(NAR)이 주택 등 부동산 매물을 MLS(Multiple Listing Services)를 통해 공개하지 않고 브로커(에이전트)의 자체 네트워크를 사용해 판매하는 포켓리스팅을 공식 금지하는 규정을 …
10월 남가주 주택 중간 가격 42만~64만달러…전년비 5.6% 상승
3년래 최저치를 기록한 모기지 금리가 남가주 지역 주택 중간가 상승을 부추겼다. 가주부동산중개인연합(CAR)의 최근 집계 결과 지난달 남가주 주요 지역의 주택 중간 가격이 전년동기 대비 5.6% 상승한 것으로 나타났다. 남가주 주요 지역의 중간 주택 가격은 LA …
노스할리웃 10억달러 투자 대규모 재개발
[트라멜 앤 크로우 홈페이지 캡처] 메트로 레드라인 지하철의 종착역인 노스할리웃 지하철 역사 일대를 중심으로 무려 10억달러가 투자되는 대규모 재개발 계획이 발표됐다. LA 타임스 등 주류 언론은 최근 LA 카운티 메트로폴리탄교통공사(MTA)와 개발사 ‘트레멀 …
11월 주택시장지수 70…주택경기 호황 지속
미국 주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 전미주택건설업협회(NAHB) 의 11월 주택시장지수가 전월 대비 1포인트 하락한 70을 기록했다. NAHB는 18일 11월 주택시장지수가 전월 대비 1포인트 내린 70을 기록했다고 밝혔다. 단 11월 주택 시장 지수는 지난해 같은 기간과 …
렌트 컨트롤 적용 건물 매입 쉽지 않다
LA 시가 렌트컨트롤 강화에 이어 철거를 앞둔 렌트 컨트롤 적용 건물 매입안을 논의하고 있지만 실현 가능성은 크게 낮은 것으로 평가된다. LA시의 길 세디오 시의원이 최근 발의한 이번 법안은 렌트 컨트롤이 적용되는 주거 시설이 철거되기 전 LA 시와 저소득층 …
