LA지역 상업용부동산 아파트전환 2300채…미 전국최고
LA에서 2300여채의 오피스빌딩이 아파트로 용도변경돼 전국 최고를 나타냈다. 사진은 LA 코리아타운 윌셔가의 오피스빌딩<헤럴드경제 자료사진> 캘리포니아에서 아파트로 용도 변경(Adaptive reuse projects)된 상업용 부동산의 수가 지난 2023년 한해 동안 전년 대비 약 …
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4월 남가주 주택 거래 건수 2022년 9월 이후 최다…중간가 역대 최고 76만달러
[adobestock] 지난 4월 남가주 주요 6개 카운티에서 거래된 주택의 수가 전월 및 전년동기 대비 각각 8%와 11% 증가한 1만6751채를 기록, 지난 2022년 9월 이후 판매 기준 최대치를 나타냈다. 부동산 정보 업체 코어로직에 따르면 남가주 지역의 주택판매 급증에 따라 거래 …
공실 많은 오피스건물 대출 싼값에 팔아치운다
은행들이 공실률 높은 상업용 부동산의 대출을 할인된 가격에 처분하고 있다. 사진은 기사 내용과 직접 관련없음<heraldk.com> 미국 은행들이 부실 위험이 높은 상업용 부동산을 적극적으로 정리하고 있다.특히 공실률이 높은 오피스 부동산은 손실을 …
캘리포니아 별채(ADU) 신축 3년전 대비 2배 증가
[adobestock] 지난해 캘리포니아에 지어진 신규주택의 약 20%가 별채(Accessory Dwelling Unit ·이하 ADU)인 것으로 나타났다. 3년전 조사 당시 10% 대비 약 2배나 증가했다. ADU 건설이 꾸준히 증가하는 것은 주거난 해결을 목표로 한 가주 정부의 지원 때문이다. 가주 정부는 …
미국 4월 건설지출 소폭 감소
지난 4월 미국의 건설지출 규모가 전월 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 연방상무부의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 건설지출은 총 2조 990억달러(연중 조정치 적용)으로 전월 대비 0.1%감소했다. 당초 2조 839억달러로 발표됐던 3월 수치는 2조1015억달러로 수정 …
미국의 4월 잠정주택 매매지수 하락
4월 미국의 잠정주택 매매지수(72.3)가 전월 및 전년동기 대비 각각 7.7%와 7.4% 하락한 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 최근 지난 4월 미국의 잠정주택 매매지수가 72.3을 기록해 전월 및 전년동기 대비 각각 7.7%와 7.4% 하락했다고 밝혔다. 지역별로는 …
1분기 미국 주택 가격 1년전 비해 6.6% 올라
올해 1분기 현재 미국의 주택 가격이 1년 전에 비해 6.6%오른 것으로 나타났다. 연방주택 금융청(FHFA)이 최근 공개한 집계 결과 지난 4개 분기 동안 미 주요 100대 메트로 지역 중 97곳의 주택 가격이 상승했다. 지역별 가격 상승폭은 버몬트가 12.8%로 가장 높았고 …
‘세입자 악몽’ 현실로…주인 몰래 렌트주택 에어비앤비로 활용
[adobestock] 큰 흥행작은 아니지만 영화 매니아들 사이에 마이클 키튼의 사이코 연기로 유명한 ‘퍼시픽 하이츠’란 작품이 있다. 퍼시픽하이츠는 샌프란시스코의 대표적 부촌 중 하나다. 영화는 이곳에 위치한 주택에 입주한 세입자가 소유주에게 그야말로 …
LA 개인주택 임대료 전국 평균 대비 76%나 비싸
[heraldk.com] 가주 주요 지역의 개인 주택(2024년 2월, 3베드룸 기준)임대료가 전국 평균을 크게 상회하는 것으로 나타났다. OC 레지스터가 부동산 코어로직의 집계를 분석한 결과 도시별 렌트비 격차를 보면 북가주 샌프란시스코가 월 렌트비 3607달러로전국 평균치 …
LA 등 남가주 8개도시 미국서 주택구매비용 가장 비싸
남가주 지역 8개 도시가 미 전국에서 주택 구매 비용이 가장 비싼 20개 지역에 포함됐다. 남가주의 유력지 OC 레지스터는 최근 부동산 정보 업체 리얼티합의 자료를 인용, 남가주 8개 도시가 미 주요 도시 중 주택 구매 비용(모기지 7.13%, 20%다운페이먼트, 재산세 …
