미 전역 오피스빌딩 아파트로 용도변경 ‘붐’
오피스빌딩에서 아파트로 용도변경 중인 LA 코리아타운의 한 건물<heraldk.com> 미 전역에서 상업용 건물을 아파트로 용도 변경하는 비율이 급증하고 있다. 재택 근무 정착에 따라 오피스 빌딩을 중심으로 한 상업용 부동산의 공실률이 급증한 탓이다. 부동산 정보 …
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가주정부, 생애 첫 주택구매 다운페이먼트 지원…최대 15만달러 무이자
[adobestock합성] 가주주택재정국(CHFA)은 생애 첫 주택구입자를 위한 다운페이 지원 프로그램 ‘드림포올(Dream for all)을 다시 시작한다. 총 2억 5000만달러의 재원을 바탕으로 진행되는 이 프로그램은 선착순이 아닌 추첨을 통해 진행되며 생애 첫 주택구입자에게 …
작년 미국 주택거래 ‘바닥’…중간가 사상 최고 38만9800달러
[adobestock] 지난해 미국의 기존주택 거래량이 28년래 최저치를 기록했지만 중간가격은 사상 최고치였던 것으로 나타났다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 지난 1995년 이후 최저였지만 중간가격은 38만 9800달러로 …
전미주택건설업협회 주택시장 지수 두달 연속 상승
미국 주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 전미주택건설업협회(NAHB) 주택시장 지수가 금리 인하 가능성에 대한 기대에 힘입어 2개월 연속 상승했다. 전미주택건설업협회(NAHB)는 1월들어 미국의 주택 시장 지수가 44를 기록했다고 최근 밝혔다. 이는 직전달인 작년 …
가주 주택거래 작년 12월에도 부진…30개월 연속 감소
캘리포니아주의 주택거래가 부진의 늪에서 벗어나지 못하고 있다.가주부동산협회(CAR)의 최근 집계 결과 지난해 12월 캘리포니아의 개인주택 거래 건수는 22만 4000건에 그쳤다. 이는 지난 16년래 최저치를 나타냈던 11월의 22만 3940채와 같은 수준이다. 2022년 같은 …
2023년 미국 주택차압 직전년대비 10% 증가
[adobestock] 지난 2023년 미국의 차압 건수가 직전년대비 10% 증가했지만 여전히 팬데믹 이전 수준을 밑돌았다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결과 지난 한해 차압 통보(NOD), 옥션,은행차압(REO) 등을 모두 포함한 미국의 차압 건수는 35만 7062건으로 전체 주택 중 …
LA·OC 올해 만기 상업용부동산 담보대출 210억달러
[adobestock] 올해 LA와 오렌지카운티에서 무려 210억달러에 달하는 상업용 부동산담보증권(CMBS) 및 담보 대출 부채가 만기 처리된다. 부동산 정보업체 모닝스타 크레딧 애널리스틱의 조사 결과 LA와 오렌지카운티에서 올해 연말 만기가 도래하는 MBS와 담보 대출 채무의 …
억만장자 손정의, 실리콘밸리 저택 담보로 9천만달러 대출
[헤럴드경제=김현경 기자] 한국계 일본인 억만장자 손정의(손 마사요시) 소프트뱅크그룹 회장이 거액을 들여 구입한 미국 저택이 빚더미에 깔렸다. 파이낸셜타임스(FT)는 14일(현지시간) 손 회장이 미국 캘리포니아주 실리콘밸리 우드사이드의 저택을 담보로 수백만 …
미국 오피스부동산 부채 1조5천억달러 상환시기 ‘눈앞’…경기침체 뇌관되나
뉴욕 맨해튼의 오피스빌딩[adobestock] 미국 오피스 부동산의 부채규모가 최대 1조 5천억달러까지 불어나는 데다 올 연말까지 상환해야하는 규모도 1170억달러에 달해 경기 침체의 뇌관으로 작용할 것이라는 우려가 나오고 있다. 미 모기지 은행협회(MBA)의 최근 집계 …
UCLA,웨스트LA 허드슨 파크 컴플렉스 7억달러에 매입
[사진= UCLA 렌더링 캡처] UCLA 대학이 한때 구글 캠퍼스 입주가 예정돼 있던 웨스트 LA 소재 허드슨 파크 컴플렉스(10800 West Pico Boulevard) 를 총 7억달러에 매입했다. UCLA 대학은 총 70만스퀘어 피트에 달하는 부지를 메디컬(면역학)과 엔지니어링(양자 과학 및 공학) …
