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[신년특집] “집값 계속 오른다”..2025년 미국 부동산시장 전망

2024년 미국 부동산 시장은 구매력 이슈로 암울한 해였다.금리가 연말로 갈 수록 안정됐지만 상향 고정 된데다 주택 가격도 계속 상승하면서 내 집 마련을 희망하던 잠재적 바이어들은 렌트 시장으로 회귀할 수 밖에 없었다.2025년 미국 부동산 시장은 지난 수년과 …

11월 미국 잠정주택 매매지수 소폭 증가…4개월 연속 상승

2024년 11월 미국의 잠정주택 매매지수(Pending Home Sales)가 소폭 증가한 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 최근 11월 미국의 미국의 잠정주택매매지수가 전월 및 전년동기 대비 각각 2.2%와 6.9% 오른 79를 기록했다고 밝혔다. 이로써 미국의 잠정주택 …

남가주 11월 주택값 전달 대비 1.7% ↓…주택거래 두달 연속 증가

10월 잠시 반등했던 가주의 주택 가격(중간값 기준)이 다시 하락세로 돌아섰다.가주부동산중개인협회(이하 CAR)은 최근 지난달 가주에서 거래된 개인주택의 중간 가격이 82만1710달러를 기록, 전월 대비 4%하락했다고 발표했다.이는 월간 가격 하락폭(10월▶11월)기준 …

미국 11월 기존주택 판매 1년전보다 6.1%↑

[adobestock] 미국의 11월 기존 주택 판매 건수가 전월 대비 4.8%, 전년동기 대비 6.1%증가한 415만채(연중 조정치 적용)를 기록하며 지난 3월 이후 최고치를 나타냈다. 시장 전망치 407만채를 대폭 상회한 것으로 전년동기 대비 증가폭 기준으로는 2021년 6월 이후 최고치다. …

미국인 연소득 9만달러돼야 집 살 수 있다…4분기 주택 구매력 조사

[adobestock] 모기지 금리가 연말들어 내림세를 보이면서 4분기 미국의 주택 구매력이 전분기 및 전년동기 대비 소폭 개선된 것으로 나타났다. 부동산 정보 업체 아톰의 조사에 따르면 올해 4분기 미국의 주택 구매력은 34%로 직전분기(32.5%) 및 전년동기(32.7%) 대비 약 …

전미주택건설업협회 12월 주택시장 지수 전달과 동일

미국 주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 전미주택건설업협회(NAHB) 12월 주택시장 지수가 전월과 같은 46을 유지했다. 전미주택건설업협회(NAHB)는 17일 12월 주택시장지수가 직전월과 같은 46을 지켰다고 발표했다. 단 12월 수치는 전문가 예상치 47과 호황과 불황을 …

미 신규주택 건설 3개월 연속 감소

[adobestock] 지난 11월 미국의 신규주택 착공건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 1.8%와 14.6%감소한 128만 9000채(연중 조정치 적용)로 집계됐다. 이로써 미국의 신규주택 착공건수는 9월 이후 3개월 연속 감소했다. 신규주택 착공 건수가 감소한 것은 아파트를 포함한 …

2025년 모기지 금리 6%선…중간가 41만 700달러 예상

[adobestock] 내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 최종 전망치를 약 20여만채 밑돈 기존주택 거래건수 예상치를 내놓는 한편 중간가격은 올해 대비 …

가주 주택 수리비 지난 5년간 40%올라

지난 5년간 가주 지역 주택 수리비가 40%나 상승한 것으로 나타났다. 이는 이전 5년간 상승폭인 16%의 2배를 상회하는 수치다. 보험업체 베리스크에 따르면 수리비 상승은 자재 비용과 임금이 동반 상승했기 때문이다. 동기간 건설 업계 근로자의 임금은 21%, 자재 …

11월 미국 차압건수 1년전 대비 9% 감소

지난달 미국의 주택 차압건수(차압통보, 옥션, REO 모두 포함)가 총 2만9390건(주택 4795채당 1채 비율)을 기록, 전월 및 전년대비 각각 5%와 9%감소한 것으로 집계됐다. 지역별로는 네바다가 주택 2941채당 1채 비율로 가장 높았고 플로리다(3047채당 1채)와 …

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