LA산불피해 토지 매입 저소득층 주택건설안, 주민 반발로 ‘멈칫’
지난 1월 산불이 휩쓸고 간 알타데나 지역의 처참한 모습[heraldk.com자료] 주의회와 로컬 정부가 산불 피해 지역 토지를 일괄 매입하고 저소득층 주택 건설 허용 법안을 추진하자 대다수의 지역 주민들이 반대 의사를 노골적으로 드러내고 있다. 재건위원회 (RRA) …
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남가주 렌트비 하락폭 전국 평균 보다 낮아
남가주 주요 지역 렌트비 하락폭이 미 전국 평균치에 못 미치는 것으로 나타났다. OC 레지스터 지가 올 상반기 미국 소비자 물가 지수(CPI)를 분석한 결과 미 전체 렌트비 인상폭은 4%로 전년동기 대비 1.6%포인트 하락했다. 반면 남가주 주요 지역의 렌트비는 하락폭이 …
미 주택시장 경고음 커졌다…”금리인하 없으면 거래, 착공, 집값 모두 꺾일 것”
[adobestock] 최근 미국의 주택 관련 지표가 일제히 하락세다. 5월 기존주택 판매는 전월 대비 소폭 상승했지만 2009년 이후 가장 저조한 실적을 기록하며 ‘봄 성수기 효과’가 사실상 무너졌음을 보여줬다. 같은 기간 신규 단독주택 판매는 전달보다 13.7% 줄었고, …
LA지역 아파트 개발 저소득층용 가구 감소
LA한인타운 지역의 아파트[heraldk.com] LA 아파트 개발 프로젝트 중 저소득층 유닛을 포함하는 비율이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보 업체 리얼딜이 지난 2020년 이후 LA시가 승인한 10가구 이상 아파트 프로젝트를 분석한 결과 2020년 58%, 2021년 63%에 달했던 …
가주정부, 주택소유자협회(HOA)의 규약·제한사항(CC&Rs) 규정 강화
HOA란 주택 단지 또는 커뮤니티의 공용 구역과 자산을 관리하는 조직으로 주민들은 입주와 동시에 협회 회원이 된다. HOA는 각자 제정한 규약과 제한사항(CC&Rs)을 바탕으로 운영되는데 주민행동수칙, 주택 관리 수칙, 시설물 설치 및 철거, 그리고 수영장 관리 등 …
매물 가격 내린 셀러 전체 20% 이상…2016년 이후 최고
리스팅 가격을 내린 셀러의 비율이 전체 20.7%로 6월 기준 지난 2016년 이후 최고치에 도달했다. . 리얼텃 닷컴의 최근 집계 결과 지역 별로는 남부와 서부의 가격 인하 비율이 23%로 평균치를 상회했고 북동부는 13%에 그쳤다. 50개 대도시 중에서는 콜로라도주 덴버의 …
가주 주택 거래 3개월 만에 반등…중간가 90만달러 밑으로
[heraldk.com자료] 3개월 연속 감소하던 캘리포니아의 주택 거래 건수가 6월들어 반등에 성공했다. 가주부동산중개인협회(CAR)는 최근 올해 6월 가주에서 거래된 주택의 수가 전월 대비 4%증가한 26만4260채(연중 조정치 적용)를 기록했다고 밝혔다. 이로써 가주의 주택 …
집 팔아도 남는 게 없다고?…이렇게 해보자
[adobestock] 결혼, 은퇴, 이직 등 이런 저런 사정에 따라 현재 소유 중인 주택을 처분한다고 가정해 보자 막상 주택 판매를 결정한 후 준비 과정에 들어가보면 생각 이상의 비용이 소요된다. 에이전트 수수료를 시작으로 이전세와, 재산세, 에스크로, 타이틀 비용 등은 …
트럼프 감세법으로 가주 재산세 부담 얼마나 낮아지나
[adobestock] 트럼프 행정부가 최근 통과시킨 감세법안인 OBBBA(The One Big Beautiful Bill Act)법에 따라 가주 지역 고가 부동산 소유주들의 재산세 부담이 완화될 전망이다. OBBBA법안이 통과되며 주세및 지방세(SALT) 공제 연방 한도가 기존 1만 달러에서 4만달러로 대폭 …
가주 주택 재고 늘고 리스팅 가격 내림세
[adobestock] 캘리포니아 지역 리스팅 가격이 5월 기준 지난 2023년 대비 1%내린 반면 재고물량은 50%나 증가했다. OC레지스터지가 최근 리얼터닷컴의 부동산 거래 자료(개인주택, 콘도 포함)를 바탕으로 분석한 결과 가주의 리스팅 가격은 지난 2019년~2023년 사이 무려 33%나 …
