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지난 7월 한인타운의 주택 중간가 상승률이 전년동기 대비 8.51%에 그친 반면 거래량은 29% 줄어든 것으로 나타나 부동산 시장의 침체가 한인타운 지역에서도 확연해진 것으로 나타났다. LA카운티 전체로는 중간가는 55만달러로 전년동월 대비 6.8% 올랐지만 지난 6월의 55만5,000달러보다 소폭 내린 것으로 나타났다. 거래량은 무려 33.9% 줄며 지난 3년 최저치인 6,146건을 기록했다. 한인타운 인근 지역인 90004·90019·90020·90036·90057을 합산하면 중간가는 97만4,000달러로 0.4% 증가한 반면 거래량은 50% 줄어든 9.86에 그쳤다. 윈저 스퀘어로 불리는 90020 지역의 경우 중간가는 30% 낮아진 127만 달러를 기록했으며 행콕팍(90004) 지역은 84만9,000 달러로 7.4% 감소했다. 일부에서는 중간가가 전월보다 소폭 내린 경우가 지난 12개월간 2번 이상 있었다는 점을 강조하지만 거래량 감소폭이 점차 커지고 있다는 점은 부동산 시장에 대한 우려를 가중시키고 있다. 부촌으로 알려진 칼라바사스(91302)마저 거래량은 67.2% 줄어든 22건에 그쳤고 중간가는 120만달러로 7.3% 감소한 것으로 나타났다. 한 부동산 에이전트는 “좋은 경치와 입지 조건을 갖고 있는 주택이라면 원하는 가격에 팔 수 있지만 아직도 1년전 시장 상황에 대한 미련을 버리지 못한 경우가 많다”며 “현실적으로 시장을 봐야 할 필요가 있다”고 꼬집었다. 올해 들어 거래량 감소율이 17~24% 수준에서 유지되어 온 것을 볼때 7월의 30%를 웃도는 거래량 감소율은 무척 심각한 상황으로 적어도 ‘연착륙’은 아니라는 지적이다. |
