부동산의 장부가는 바이어가 구입한 부동산 가격을 말한다. 이때 가격은 은행으로 부터 빌린 융자금을 포함한 가격이다.

부동산의 장부가를 증가시키는 요소에는 증축비, 법률 비용, 등기 비용, 부동산 세금, 장비설치비 및 검사비용 등이 포함된다.

장부가를 감소시키는 요소로는 감가상각, 재해손실 공제비, 정부 강제수용, 환불 비용, 자본 회수, 보험금 상환, 조닝비용 등이다.

지역권을 허용하는 대가로 받은 금액은 부동산의 권리를 판매하는 것으로 봐서 부동산의 장부가가 감소된다. 부동산의 수리(Repair)는 부동산의 가치를 현재가치 수준으로 유지하고 부동산의 수명을 실질적으로 연장시키지 않는다.

주택의 내부ㆍ외부 페인트 칠, 지붕 홈통 수리, 바닥의 수리, 새는 곳 수리, 깨진 유리창 교체 등은 수리에 속한다. 이러한 수리는 수리가 발생한 당해 년도에 비용으로 공제할 수 있다.

개량(Improvement)은 부동산의 가치를 증가시키며 사용수명을 연장하거나 새로운 이용을 증대시키는 행위다.

만약 부동산을 개량한 경우, 개량비용은 자본화한다. 자본화된 비용은 개량이 별도 부동산에 적용된 것처럼 감가상각으로 공제할 수 있다.  

만약 서비스의 대가로 받은 자산의 장부가는 받은 날에 부동산의 공정시가로 결정한다. 만약 부동산에 제한규정이 있다면 그 부동산이 제한규정에 영향받지 않을 때까지 그에 해당하는 가치만큼 포함하지 않는다. 부동산의 장부가는 제한규정이 없어질 때의 공정시가인 것이다.

종업원이 회사로 부터 공정시가보다 할인인 가격으로 자산을 구입한 경우에 자산의 장부가는 구입시의 공정시가이다.

만약 오래된 차를 새차로 교환하는 경우, 새차의 장부가는 오래된 차의 조정 장부가에 받은 금액을 더하면 된다.

세금 공제를 위한 감가상각 기간은 임대부동산에 사용하는 가구는 5년, 비즈니스용 가구 및 장비는 7년, 카펫 5년, 자동차 5년, 주택 27.5년이며 상업용 건물은 39년에 걸쳐 감가상각을 한다. 
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