우선 11월에는 전용면적 59㎡ 172가구, 84㎡ 263가구, 112㎡ 44가구, 129㎡ 24가구, 154㎡ 2가구, 168㎡ 8가구, 178㎡ 2가구 등 총 515가구를 일반 분양한다.
▶평균 분양가 3.3㎡당 3800만원대=아크로리버 파크의 평균 분양가가 주변시세보다 낮은 3.3㎡당 3800만원대로 전용면적 112㎡이상 물량은 3.3㎡당 평균 3700만원대 후반으로 확정되었다. 3.3㎡당 최저 3300만원에서 한강 조망이 되는 고층의 경우 3.3㎡당 4200만원까지 분포되어 있다.
인근에 있는 래미안 퍼스티지의 전용면적 84.93㎡가 올해 3월 14억~14억5000만원(3.3㎡당 4000만~4200만원)에 5월에는 전용면적 135.92㎡가 21억3000만~21억5000만원(3.3㎡당 4000만원 초반)에 거래가 되었다. 특히 한강 조망권을 확보한 삼성동 아이파크의 전용면적 195.39㎡는 38억~41억원(3.3㎡당 5000만~5500만원)에 거래되고 있어 한강에 바로 인접한 아크로리버 파크에 대한 기대가 더욱 높아지고 있다.
특히 아크로리버 파크는 서울시 우수디자인 1호 인증으로 30% 발코니 추가 인센티브를 받아 발코니 확장시 평균 6평 내외로 전용면적이 늘어난다. 평당 3000만원으로 환산 적용해 보면 최소 1억8000만원 가량의 이득을 보는 셈이다.
▶한강 품은 38층 대단지 아파트=아크로리버 파크는 2000년대 이후 반포에 신규 분양된 아파트 중 유일하게 한강 조망이 가능한 단지로 반포 내에서도 뛰어난 입지로 평가 받고 있다. 특히 강남 한강변에서는 최초로 최고 38층 규모의 초고층으로 건설된다.
올림픽도로를 따라 길게 자리잡은 아크로리버 파크는 일조와 조망을 최우선적으로 고려해 배치된 저,중,고층 아파트가 리듬감 있는 스카이라인을 구현하였다. 이에 따라 한강뿐 아니라 남산까지 막힘 없이 조망할 수 있다.
일반 분양 물량 중에서도 30% 가량은 한강 조망이 가능해 조망 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다. 또 한강변으로 접근할 수 있는 통로가 단지와 연접해 있어 한강시민공원 반포지구와 서래섬을 언제든지 거닐 수 있다.
▶강남 교육 1번지 명품 학군=아크로리버 파크가 위치하고 있는 서초구는 강남 교육의 1번지 ‘강남 8학군’ 의 중심지로 강남 3구(강남, 서초, 송파) 중에서도 교육 프리미엄이 가장 높은 곳으로 평가 받고 있다. 특히 아크로리버 파크 인근에는 서초구 내에서도 손꼽히는 반포의 전통 명문 학교가 위치하고 있다.
신반포중학교가 단지와 바로 인접해 있으며 반포초, 반포중, 세화여중고, 세화고, 잠원초가 도보 통학거리에 위치해 있어 차별화된 교육 환경을 누릴 수 있다.
▶펜트하우스급 2.6m 천정 높이와 발코니 30% 추가 인센티브=아크로리버 파크는 차별화된 설계로 기존 아파트에 비해 보다 높고 넓은 주거 환경을 제공한다. 대림산업은 아크로리버 파크의 천정 높이를 기존 아파트보다 30㎝ 높은 2.6m의 펜트하우스급으로 설계하여 개방감을 극대화했다.
높아진 천정 덕분에 탁 트인 한강 조망을 더욱 풍부하게 누릴 수 있을뿐 아니라 늘어난 일조량과 우수한 통풍을 누릴 수 있다. 또한 서울시 재건축 우수디자인 인증 1호 아파트로 발코니 30% 추가 인센티브를 적용 받는다. 전용면적 59m2의 경우 약 29m2의 발코니를 제공받게 되어 발코니 확장시 실제 사용면적이 대폭 늘어나게 된다.
더불어 중소형 평면(일부 주택형 제외)에도 침실 3개와 거실을 전면에 배치한 4베이를 적용해 자연 통풍, 일조량, 조망권을 최대한 누릴 수 있도록 설계했다. 부피가 큰 생활용품이나 레저용품을 보관할 수 있도록 모든 세대에 가구별로 3.3㎡ 규모의 다용도 지하창고도 제공된다.
▶대규모 고품격 커뮤니티=명품 아파트를 지향하는 아크로리버 파크에는 고품격 커뮤니티 시설이 들어선다. 특히 입주민들이 한강 조망과 함께 연말 모임과 파티를 즐길 수 있도록 104동 30층, 31층에 약 330m2 규모의 스카이라운지 1곳이 설치된다. 이 밖에도 25m 길이의 3개 레인과 유아풀로 구성된 수영장, 대형 피트니스, 사우나, 탁구장, 실내골프연습장, 스크린골프 등 운동시설이 마련된다.
아크로리버 파크는 오는 26일 특별공급을 시작으로 11월 27일 1,2순위, 28일 3순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 4일, 계약은 12월 9~11일 3일간 실시된다. 입주는 2016년 8월 예정이다. 견본주택은 서울 강남구 신사동 인근에 있다. 1600-9099.
calltaxi@heraldcorp.com
