‘작은 고추가 맵다’는 말이 아파트 시장에서도 통하는 것 같다. 분양 아파트 10중 8,9가 중소형일 정도로 중소형 아파트가 인기 상한가를 치고 있기 때문이다. 중소형 아파트는 3.3ｍ당 가격도 대형을 압도한다.

28일 한국감정원의 전국 주간 아파트 가격동향(11월 11일 기준)에 따르면 규모별로 60㎡이하(0.10%), 60㎡초과~85㎡이하(0.09%), 85㎡초과~102㎡이하(0.07%), 102㎡초과~135㎡이하(0.04%), 135㎡초과(0.02%) 순으로 중소형이 가격 상승을 주도했다.

중소형 아파트의 분양가가 대형보다 비싼데도 불구하고 청약경쟁률은 훨씬 높게 나타나고 있다. 대치 청실 래미안의 경우 가장 작은 평형인 59㎡ 아파트의 경쟁률이 무려 47대 1에 달했다.

중소형 아파트 인기가 상한가를 치면서 건설사들도 중소형 물량을 크게 늘리는 분양 전략을 구사하고 있다. 올들어 11월 현재 전국에서 분양된 아파트중 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 차지하는 비율이 90%를 돌파했다. 2007년에는 전용 85㎡ 이하의 중소형 아파트 비율 63%와 빅하면 무려 26%포인트 높아진 규모다.

최남주 기자/calltaxi@heraldcorp.com