◆버뱅크 아파트 컴플렉스 1억 6100만달러에 팔려

부동산 투자 및 개발 업체인 시티뷰와 클라리언 파트너스가 최근 LA 한인타운 인근 버뱅크시에 위치한 대형 아파트 컴플렉스인 앰파이어 랜딩을 1억 6100만달러에 매입했다.

버뱅크 시 부에나비스타 스트릿 선상에 위치한 앰파이어 랜딩은 총 276유닛 아파트(1~2베드룸)와 41유닛 타운하우스로 구성된 대형 주택 단지다.

앰파이어 랜딩은 고속도로, 공항, 그리고 기타 편의시설과의 접근성이 뛰어나고버뱅크 지역에서 유일하게 1500스퀘어피트 이상의 타운하우스 렌트가 가능해 특히 인기가 높다. .

시티뷰와 클라리언 파트너스는 향후 건물 내 가구와 가정용 기기, 피트니스 센터 그리고 수영장 시설을 대대적으로 업그레이드할 예정이다.

◆LA 한인타운 호텔 프로젝트 아파트로 전환

LA 한인타운 6가에 선상에 추진되던 호텔 프로젝트가 아파트로 전환된다.

LA 한인타운 6가와 호바트 교차로 (3800 W 6th St)에 건설되는 이번 프로젝트는 개발사인 EB(투자비자)5전문 어플리컨트 게이트 어웨이 리저널 센터가 지난 2019년 21층 192유닛 호텔 및 콘도로 개발을 신청하며 LA 시로부터 용적률 보너스와 추가 유닛 증감 등의 보너스 등이 제공되는 ‘대중교통주거지(TOC)’ 인센티브’를 신청했지만 거절되자 주상복합으로 용도를 변경했다. 전체 10%인 31유닛을 저소득층에게 우선 배정했다. 새롭게 건설되는 주상 복합은 그 규모를 대폭 축소해 8층, 301유닛(스튜디오, 1~2베드룸)아파트와 6000스퀘어피트 리테일(1층) 그리고 160대 주차공간(반지하)으로 구성된다.

◆브룩필드 LA 다운타운에 366유닛 하이라이즈 개발 신청

부동산 투자 및 개발 업체인 브룩필드가 LA 다운타운 호프가 선상에 위치한 뱅크오브아메리카 플라자 몰에 하이라이즈 유닛을 추가하는 개발안을 LA시의회에 제출했다.

하이라이즈 프로젝트인 레지던스 앳 333 사우스 호프스트릿은 기존 뱅크오브아메리카 플라자 몰의 일부와 주차 건물에 34층 하이라이즈 아파트를 추가하는 것이다.

이 건물은 366유닛(스튜디오, 1~2베드룸)아파트와 425스퀘어피트의 소형 리테일로 구성된다. 건물 내부에는 주민들을 위한 피트니스 센터와 수영장, 스파 그리고 야외 공간이 마련된다. 주차는187대가 가능하다. 입주는 오는 2026년부터 가능할 전망이다.

뱅크오브아메리카 몰 재개발 계획은 총 2185대의 주차공간을 갖추게 되는데 이는 시의 조닝 규정이 요구하는 1331대에 비해 854나 많은 것이다. .