전중선 대표

헤럴드경제 ‘살고 싶은 집 2024’ 리모델링 부문 대상에 포스코이앤씨의 ‘더샵 둔촌포레’(사진)가 선정됐다.

서울시 강동구 둔촌동에 위치한 더샵 둔촌포레는 지난 1984년 준공된 둔촌 현대 1차 아파트를 총 38개월에 거쳐 리모델링해 2024년 10월 새롭게 탄생했다. 더샵 둔촌포레는 2014년 리모델링 관련 법 개정이후 최초 준공된 ‘개포 더샵 트리에’(구 개포 우성 9차)에 이어 포스코이앤씨의 두번째 준공 단지다.

더샵 둔촌포레는 리모델링 전 지하주차장없이 지상 14층, 5개동 498가구에서 지하주차장 2개층을 신설하고 지상 최대 14층, 총 8개동 572가구로 변모했다. 특히, 신축 3개동을 별동 증축했는데 이는 국내 리모델링 단지 중 첫 사례다. 일반분양 74가구는 올해 3월 청약접수를 받은 결과 청약 1순위에서 평균청약률 93대 1을 기록하며 도심지역 신규주택 공급에 기여했다.

리모델링 이후 주차장으로 활용되던 지상부는 조경공간으로 구성되고 2개층의 지하 주차장으로 주차대수를 368대에서 703대로 2배 가까이 늘렸다. 기존에는 없던 실내 골프연습장, 피트니스클럽, GX룸, 작은 도서관, 북까페, 키즈룸 등 다양한 시설의 커뮤니티를 신설해 입주민의 생활편의성을 높였다.

조합원 가구 내부는 전 세대 전용면적 84㎡에서 93㎡·95㎡로 확장됐다. 팬트리·드레스룸도 신설하고 알파룸을 포함해 4개의 룸을 마련해 입주민의 생활 방식에 따라 지낼 수 있도록 평면을 구성했다. 특히 천장에 설치되는 배관 및 덕트를 우물천장 밖으로 배치하는 설계를 적용해 높은 천장고를 확보했다. 별동 증축으로 건립된 일반분양 74가구는 전용 84㎡, 112㎡으로 구성해 4베이 구조, 양면개방형 가구로 설계했다.

아울러 포스코이앤씨는 더샵 둔촌포레에 리모델링 맞춤형 시공기술을 적극 활용했다. ‘3D 레이져 스캐닝’ 기술로 구조물의 골조 현황을 파악하고, ‘BIM(건설 정보 모델링)’으로 시뮬레이션해 오차를 최소화했다. 또한 지상·지하층을 동시 공사할 수 있는 ‘탑다운 공법’으로 공기를 단축하고 굴착소음도 줄였다.

고은결 기자