한강에서 바라본 용산국제업무지구 [서울시]

[헤럴드경제=서영상 기자]서울시가 20일 한국철도공사(코레일)와 서울주택도시공사(SH)를 용산국제업무지구 도시개발사업 시행자로 지정한다고 19일 밝혔다.

코레일과 SH공사는 사업시행자로 지정되는 직후 실시계획인가 신청 등 각종 인허가의 실질적인 행위 주체로서 법적 지위를 얻게 된다.

용산국제업무지구 도시개발사업은 지난달 28일 구역지정 및 개발계획 고시로 본격적인 사업 추진을 위한 법적 효력을 확보한 바 있다.

이번에 사업시행자 지정까지 이뤄지면서 토지 보상·수용, 실시계획 인가 신청 등의 행정절차에 속도가 붙는 등 사업이 한층 탄력을 받을 전망이다.

코레일과 SH공사가 제출한 사업계획서에 따르면 총사업비는 약 14조3000억원으로, 코레일과 SH공사가 7대 3의 비율로 공동 시행한다.

공공 기반시설을 먼저 조성한 뒤 민간이 개별 필지를 분양받아 개발하는 방식으로 사업을 추진한다.

코레일은 기본계획 및 인허가, 토양오염정화사업, 문화재 조사, 사업구역 토지공급 등을 맡고 SH공사는 기본 및 실시설계(문건과 도면을 보고 직접 건설할 수 있도록하는 자세한 설계), 토지보상(국공유지·사유지), 지구 내·외 공사 시행 등을 담당한다.

시는 앞으로 사업시행자와 협의하며 사업계획을 계속 보완·발전시켜 사업성과 공공성을 균형 있게 확보할 방침이다.

사업시행자의 적정 사업성이 확보되는 범위에서 초과 이윤 발생 시 공공성 증진 방안 등의 협의를 해나갈 계획이다.

내년 하반기까지 실시계획을 인가·고시하고 기반시설 공사를 시작해 2030년대 초반 1호 기업 입주를 시작한다는 목표다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 “구역지정 및 개발계획 확정고시에 이어 사업시행자 지정을 통해 본격적인 용산국제업무지구 조성을 추진하게 됐다”며 “세계적인 입체융복합 도시공간으로 조성해 국가·도시 경쟁력을 높이고 미래 신산업을 육성하겠다”고 말했다.