미주 부동산 |

미국 상업용 부동산 문제 ‘신용위기 촉발 우려’ ↑

[헤럴드경제=김영철 기자] 미국의 상업용 부동산 문제가 앞으로 신용위기를 촉발할 수 있다는 우려가 점차 커지는 것으로 나타났다. 19일(현지시간) 폭스비즈니스 방송은 뱅크오브아메리카(BoA)가 글로벌 펀드매니저들을 상대로 진행한 2월 금융시장 리스크 …

“‘트럼프 브랜드’가 부동산 가치 떨어뜨려…10년새 23% 하락”

미국 대선 공화당 유력 예비후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 14일(현지시간) 사우스캐롤라이나주 노스찰스턴에서 유세하며 여유만만한 포즈를 취하고 있다. 트럼프는 지난달 아이오와 코커스와 뉴햄프셔 프라이머리에 이어 24일 열리는 사우스캐롤라이나 …

“맨해튼 빌딩 단돈 1달러”…본격화된 미국 상업용 부동산 위기

뉴욕 맨해튼 주요 업무지구 전경 [로이터] [헤럴드경제=원호연 기자]20조달러 규모의 미국 상업용 부동산 시장이 가파르게 이어진 금리 인상에 따른 본격적인 위기를 맞고 있다. 투자자들이 빌딩을 대거 매물로 내놓으면서 가격이 거의 절반 수준으로 떨어졌고 관련 …

올들어 미국 차압 증가…1월 3만3270건, 전달 대비 10% ↑

[adobestock] 올해 1월 미국의 차압률이 증가한 것으로 조사됐다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결좌 지난 1월 미국의 차압건수(NOD, REO 포함)가 3만3270건(주택 4236채 당 1채 비율)으로 직전월 대비 10%, 전년동기 대비 5% 증가한 것으로 나타났다. 차압건수를 세분해 …

임대료,고가 주택↓ 저가 주택↑

[adobestock] 고가 주택 임대료는 내리고 있지만 저가 주택 임대료는 오르고 있는 것으로 나타났다. 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 고가 주택의 임대료가 하락세를 보이는 이유는 공급 증가 때문이다. 코로나 19 확산 이후 렌트비가 폭등하면서 건설업체들이 너도 나도 …

주택건설업계 최대 고민은 ‘고금리’

미 주택건설협회(NAHB)의 최근 설문 조사 결과 건설업체의 77%가 고금리를 올 한해 가장 큰 걱정거리로 꼽았다. 하지만 직전년(2023년)의 90% 대비로는 13%포인트나 낮아졌다. 금리 외에는 임금(75%), 자재비용(58%) 그리고 인플레이션(52%)에 대한 고민이 많았다.또 응답 …

새해 LA 부동산 출발 좋다…1월 거래량 증가

[adobestock] 올해 1월 LA 지역의 부동산 거래 건수가 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다. 부동산 브로커지 더글러스 앨리먼의 최근 집계 결과 지난 1월 LA 지역에서 체결된 매매계약 건수는 총 1650건으로 직전월 및 전년동기 대비 각각 2.4%와 5.4% 증가했다. 재고와 …

[LA개발] 한인타운 8가와 마리포사에 호텔겸 아파트

●LA 한인타운 8가와 마리포사에 호텔겸 아파트 LA 한인타운 8가와 마리포사 북동쪽 주차장 부지에 신축될 호텔겸 아파트 조감도<EWAI건축 제공> LA 한인타운 8가와 마리포사 교차선상(3216 8th St.)에 호텔을 포함한 주상복합 프로젝트가 진행된다. 기존 H호텔 옆 …