미 상업용 부동산 2011년 이후 첫 하락…은행 부실채권 뇌관
LA 다운타운 지역의 오피스 빌딩[heraldk.com] [헤럴드경제=이민경 기자] #미국 부동산 개발업체 포스트 브라더스(Post Brothers)는 최근 워싱턴의 한 업무용 빌딩을 6700만달러(약 890억원)에 구입했다. 이 건물은 2019년 가을에는 9250만 달러(1230억원)였다. #뉴욕 부동산 …
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미국 4월 주택 착공 2.2%↑…인허가는 1.5%↓
미국 캘리포니아주의 한 주택 건설 현장 [로이터 연합뉴스 자료사진] 미국 상무부는 4월 주택 착공 건수가 전월보다 2.2% 증가한 140만 건(연율)으로 집계됐다고 17일(현지시간) 밝혔다.월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치와 거의 일치했다. 전날 발표된 …
주택건설경기 지수 작년 7월 이후 처음 50 기록…불황 탈출 조짐?
[heraldk.com] 미국 주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 5월 주택시장 지수가 지난해 7월 이후 최고치를 기록했다. 전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고는 5월의 주택 시장 지수가 전월 대비 5포인트 상승한 50(전년동기 69)을 기록했다고 16일 밝혔다. 이는 5개월 연속 …
부동산 투자 선호도 5년래 최저
부동산 투자에 대한 선호도가 지난 5년래 최저치까지 하락했다. 여론조사 업체 갤럽이 최근 미국인 1031명을 대상으로 진행한 조사 결과 응답자의 34%는 투자에 있어 제 1순위는 부동산이라고 답했다. 이로써 부동산은 지난 11년 연속 투자 선호도 1위를 유지했지만 …
LA에서 아파트 지으려면 평균 4년 필요…다른 지역보다 두배 더 걸려
LA시의 인허가 과정이 길어 아파트 건축 기간이 타주에 비해 두배가 긴 4년이 걸리는 것으로 조사됐다.사진은 LA한인타운의 아파트 건축현장 [heraldk.com자료] LA시에서 아파트를 완공하는데 평균 4년이 소요되는 것으로 나타났다. LA비즈니스 카운슬 인스티튜트 (LA …
DTI 비율 높은 모기지신청자 추가 수수료? …없던 일로
국책모기지 업체 보증 모기지 신청자 중 소득대비부채 (Debt to income 이하 DTI) 비율이 높은 융자신청자에게 추가 수수료를 부과하는 안건이 결국 무산됐다. 내셔널모기지뉴스 등 관련매체에 따르면 연방주택금융청(FHFA)이 패니매나 프레디맥 등 국책모기지 업체가 …
“미 정부 채무불이행 사태시 모기지 금리 8% 돌파”
[adobestock] 미 연방정부가 채무 불이행(디폴트)사태에 처할 경우 미국 모기지 금리가 8%를 돌파할 것으로 예상됐다. 미 부동산 포털 질로우의 제프 터커 질로우 수석 전략가는 최근 “만약 미국의 부채한도 협상이 결렬될 경우 모기지 금리(30년 고정 기준)이 …
“이사하고 싶어도 모기지 금리 때문에 못해”…미국 주택 공급부족 원인
[AP] [헤럴드경제=김우영 기자] 미국 주택시장이 공급부족을 겪는 이유 중에 하나로 이사를 가고 싶어도 기존에 받아둔 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 포기할 수 없기 때문이란 분석이 제기됐다. 10일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 주택 소유자들이 이사를 …
주택 할부금 1년전보다 한달 500달러 더 낸다
연준의 기준 금리 인상에 따라 모기지 금리가 폭등하면서 1년사이 월 페이먼트 금액이 28%나 오른 것으로 나타났다. 모기지 업체 캔도르 테크 놀로지의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 중간가 주택(36만6000달러)을 6.5%금리(30년 고정)로 구매할 경우 월 평균 …
LA 지역 밀린 렌트비 규모 10억달러
LA 광역(greater Los Angeles, LA카운티와 OC, 샌버나디노, 리버사이드, 벤츄라 카운티 일부 포함)에서 10억달러 이상 렌트비가 연체된 것으로 나타났다. 인종과 소득에 따른 자산을 조사하는 내셔널 에퀴티 애틀라스가 최근 미 연방 인구조사국 센서스의 자료를 바탕으로 …
