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“맨해튼 빌딩 단돈 1달러”…본격화된 미국 상업용 부동산 위기

뉴욕 맨해튼 주요 업무지구 전경 [로이터] [헤럴드경제=원호연 기자]20조달러 규모의 미국 상업용 부동산 시장이 가파르게 이어진 금리 인상에 따른 본격적인 위기를 맞고 있다. 투자자들이 빌딩을 대거 매물로 내놓으면서 가격이 거의 절반 수준으로 떨어졌고 관련 …

올들어 미국 차압 증가…1월 3만3270건, 전달 대비 10% ↑

[adobestock] 올해 1월 미국의 차압률이 증가한 것으로 조사됐다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결좌 지난 1월 미국의 차압건수(NOD, REO 포함)가 3만3270건(주택 4236채 당 1채 비율)으로 직전월 대비 10%, 전년동기 대비 5% 증가한 것으로 나타났다. 차압건수를 세분해 …

임대료,고가 주택↓ 저가 주택↑

[adobestock] 고가 주택 임대료는 내리고 있지만 저가 주택 임대료는 오르고 있는 것으로 나타났다. 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 고가 주택의 임대료가 하락세를 보이는 이유는 공급 증가 때문이다. 코로나 19 확산 이후 렌트비가 폭등하면서 건설업체들이 너도 나도 …

주택건설업계 최대 고민은 ‘고금리’

미 주택건설협회(NAHB)의 최근 설문 조사 결과 건설업체의 77%가 고금리를 올 한해 가장 큰 걱정거리로 꼽았다. 하지만 직전년(2023년)의 90% 대비로는 13%포인트나 낮아졌다. 금리 외에는 임금(75%), 자재비용(58%) 그리고 인플레이션(52%)에 대한 고민이 많았다.또 응답 …

새해 LA 부동산 출발 좋다…1월 거래량 증가

[adobestock] 올해 1월 LA 지역의 부동산 거래 건수가 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다. 부동산 브로커지 더글러스 앨리먼의 최근 집계 결과 지난 1월 LA 지역에서 체결된 매매계약 건수는 총 1650건으로 직전월 및 전년동기 대비 각각 2.4%와 5.4% 증가했다. 재고와 …

[LA개발] 한인타운 8가와 마리포사에 호텔겸 아파트

●LA 한인타운 8가와 마리포사에 호텔겸 아파트 LA 한인타운 8가와 마리포사 북동쪽 주차장 부지에 신축될 호텔겸 아파트 조감도<EWAI건축 제공> LA 한인타운 8가와 마리포사 교차선상(3216 8th St.)에 호텔을 포함한 주상복합 프로젝트가 진행된다. 기존 H호텔 옆 …

옐런 재무, 상업용 부동산 문제에 “우려되지만 관리 가능”

[헤럴드경제=김영철 기자] 재닛 옐런 미 재무부 장관이 최근 부각되고 있는 미국 상업용 부동산 문제에 대해 “우려하고 있다”고 밝혔다. 옐런 장관은 6일(현지시간) 하원 금융서비스위원회에 출석해 “이 문제로 매우 스트레스 받는 금융기관들이 일부 있을 수 …

‘현금 부자’ 글로벌 명품업체, 뉴욕 5번가 부동산 매입 확산

뉴욕 5번가 [게티이미지뱅크] [헤럴드경제=정목희 기자] 글로벌 명품 업체들이 미국 뉴욕의 부동산 쇼핑에 나섰다. 월스트리트저널(WSJ)은 6일(현지시간) 명품 업체들이 쇼핑지구로 유명한 뉴욕 맨해튼 5번가의 건물들을 사들이고 있다고 보도했다. 막대한 현금을 …

작년 미 상업용부동산 거래 2022년 대비 51% 감소…호텔 가치는 유지

[adobestock] 지난 한해 미국의 상업용 부동산 거래 액수가 총 3740억달러로 직전년인 2022년 대비 무려 51%나 감소한 것으로 나타났다. 모건스탠리 캐피털인터내셔널(MSC)의 최근 분석 결과 지난해 미국의 상업용 부동산 거래 총액 3740억달러는 2022년 대비 51% 감소한 것일 …

“호텔 지을 때 철거한 가구 수만큼 아파트 내놓으라”고?…LA시 호텔개발 제한법령 논란

LA시가 호텔 신축시 개발업체가 철거한 가구수만큼 아파트를 의무적으로 제공하라는 법령을 내놓아 논란이 되고 있다. (사진은 기사안의 특정 내용과 관련없음) LA시가 맨션세에 이어 또 논란이 되는 정책을 내놓았다. LA시가 맨션세에 이어 승인한 정책은 …

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