분양정보   <기획시리즈> 4. 웨스트LA 와 사우스베이

▲ 신규 분양이 진행되고 있는 아카시아, 벨마노스, 세레나데, 베이베리 조감도. (왼쪽 위부터 시계방향으로) ⓒ2007 Koreaheraldbiz.com

토랜스, 팔로스 버디스 등 사우스베이 지역과 웨스트LA 지역은 남가주에서도 대표적인 고급 주거지역으로 손꼽힌다.

도심이면서도 바다가 가까워 공기가 좋고 한 여름에도 LA보다 기온이 화씨 10~15도 가량 낮아 연중 쾌적한 날씨가 유지되는 곳이다.

고교까지 상위 학군이 배치돼 있어 LA에 직장을 둔 한인에게 적합한 주거지로 자주 추천된다. 

LA 서남쪽에 위치한 토랜스 지역은 LA다운타운까지 승용차로 30~40분이면 출퇴근이 가능하고 LA 국제공항도 20분 이내 거리에 위치해 있는 등 교통이 편하다. 주택 가격도 신축 타운하우스 1,200~1,300sqft 규모가 60만달러 중반대 가격이라 LA 중심 지역에 비해 아직 낮은 편이다.

웨스트 LA지역은 코리아타운을 기준으로 서쪽 지역인데 미라클마일 행콕팍 베벌리힐스 퍼시픽 팰리세이즈 등 고급 주택가로 이어진다. 리멕스 메가부동산 줄리아 노 에이전트는 “LA 서부는 무조건 비싼 지역이라고 생각하는데, 고가 주택이 밀집해 있는 지역이 아니면서 주거용이나 임대용으로도 매력적인 곳이 더러 있다”라며 “가격과 위치가 괜찮은 곳이다 싶으면 분양이 공개되자마다 다 팔리는 편이어서 매물은 늘 부족하다”라고 말했다.

대형으로 개발되는 주택단지와 달리 멜로-로즈 텍스 등 새집에 추가되는 비용이 없고 소규모이면서도 실속있는 신규 분양물량이 제법 많아 정보를 놓치지 않아야 한다. 관리(HOA) 비용도 250~300달러로 정도가 일반적이다.

□토랜스
▶ 빌리지 온 오크(The Village on Oak)
매주 토요일 파머스 마켓이 열리는 윌슨 공원에 인접해 있는 ‘빌리지 온 오크(The Village on Oak)’는 토랜스 지역에서 눈에 띠는 신규 분양 단지이다.

빌리지 온 오크 단지 내 ‘아카시아’는 2베드룸에 1,252~1,400sqft 타운 홈으로 52만7,000~57만5,000달러 선에 분양되고 있다. 토랜스 초등학교, 헐 중학교, 토랜스 고등학교까지 인근에 있어 취학 중인 자녀가 있는 경우 권할 만하다. ‘베이베리(Bayberry)’는 2~3베드룸에 1,839~1,960sqft로 보다 고급스럽게 설계된 타운홈이다. 2베드룸 구조에는 덴이 배치돼 있어 방으로 이용할 수 있으며, 3대 주차가 가능하면서도 70만달러 중반대에서 분양된다.

▶ 벨마 노스(Belmar North)
토랜스 시내에 위치한 ‘벨마 노스’는 총 45유닛이 2,396~2,938sqft의 4베드룸 구조로 80만달러 중반에서 분양되고 있는 게이티드 싱글패밀리홈이다. 2~3층 구조로 각 실마다 널찍한 배치와 최신 인기 주방 시설을 갖춘 서구식 디자인으로 고급화했다. 퍼시픽 코스트 하이웨이(1번)와 405번 프리웨이로 접근하기가 편하다.

토랜스 세풀베다&보더가 만나는 지역 인근에 세워지는 카브리요 타운홈도 2006년 신축 건물로 밝고 탁트인 구조를 자랑하며, 주차 공간은 4대까지 가능하다. 주방과 리빙룸이 넓고 스터디룸이 별도 공간으로 배치돼 있으며, 마스터 베드룸 전용발코니가 설계돼 있다. 가격은 1,537sqft에 60만달러대부터 시작한다.

□웨스트LA
▶ 세레나데(Serenade)와 코로나도(Coronado)
웨트스 LA 플라야 비스타에 신축 중인 ‘세레나데’는 지난 12일부터 분양을 시작했다. 2층 구조의 럭셔리 타운홈으로 각 실마다 널찍한 공간이 특징적이다.분양가격도 70만~100만달러로 폭이 넓다. 2~3베드룸 1,652~2,830 sqft.크기에 4개의 구조모델로 설계돼 취향과 가격대에 맞춰 고를 수 있다.

‘세레나데’에 인접한 ‘코로나도(Coronado)’는 5개의 독특한 구조 모델을 갖추고 있다. 2베드룸에 덴이 추가돼 있어 3베드룸으로 쓸 수 있다. 1,200~2,200sqft.짜리가 50만달러 후반부터 80만달러까지 가격대를 형성하고 있다.

<도움말=토랜스 매스터즈부동산 이해봉 (310) 326-4989/뉴스타부동산 토렌스지점 키 한 (310) 968-8945/리맥스메가 줄리아 노 (310)-948-9301>

나영순 기자 / LA