오랜만에 돌아온 상업용 부동산의 수퍼 사이클과 함께 최근 LA일대에는 무려 수십개의 신규 프로젝트 개발 계획이 속속 공개되고 있다. 이런 가운데 이번주 LA부동산 업계에는 또 다른 11개의 신규 프로젝트 소식이 전해졌다.
경기침체에 따른 자금난으로 리노베이션 공사 조차 뜸했던 수년 전과 비교하면 사뭇 달라진 모습으로 개발업체 및 투자자들이 향후 부동산 경기 전망을 밝게 보고 있음을 암시하는 대목이다.
대형 업체들과 로컬 업체들은 물론 상당한 자금력을 갖춘 개인투자자들도 앞다퉈 개발 용지 및 리노베이션을 위한 매물을 확보하기 위해 치열한 경쟁에 들어갔다. 한동안 대형 프로젝트 대부분이 다운타운과 글렌데일 일대에 집중됐던 것에 반해 웨스트 할리우드, 샌페르난도 밸리, 파사데나 그리고 샌타모니카 등 LA 전역에 걸쳐 확산된 것 또한 부동산 시장에는 희망적 소식이다.
부동산 전문가들은 낮아지는 공실률과 높아지는 렌트비, 그리고 지속적인 가치상승에 따라 상업용 시장에 엄청난 자금 유입이 이어지고 있고 수년 후에는 투자액을 크게 상회하는 수익을 거둘 것으로 예측되며 렌트용 아파트는 물론 분양을 위한 주택 매물도 연이어 개발이 결정되는 만큼 상업용 부동산 시장의 호황이 주택 시장에도 긍정적 영향을 미칠 것이라고 분석했다.
실제 최근 개발 추세를 보면 렌트 인구 급상승을 겨냥한 아파트는 물론이고 관광 사업 호황을 노린 호텔, 그리고 단지 내 각종 편의시설을 갖추고 쇼핑몰을 포함한 각종 부대 시설이 도보 거리에 위치하도록 개발하는 추세를 완벽히 반영한 럭셔리 콘도까지 그 종류가 실로 다양해 부동산 시장의 전체적 시장 전망이 수년전에 비해 크게 개선됐음을 알 수 있다.
최한승 기자
경기침체에 따른 자금난으로 리노베이션 공사 조차 뜸했던 수년 전과 비교하면 사뭇 달라진 모습으로 개발업체 및 투자자들이 향후 부동산 경기 전망을 밝게 보고 있음을 암시하는 대목이다.
대형 업체들과 로컬 업체들은 물론 상당한 자금력을 갖춘 개인투자자들도 앞다퉈 개발 용지 및 리노베이션을 위한 매물을 확보하기 위해 치열한 경쟁에 들어갔다. 한동안 대형 프로젝트 대부분이 다운타운과 글렌데일 일대에 집중됐던 것에 반해 웨스트 할리우드, 샌페르난도 밸리, 파사데나 그리고 샌타모니카 등 LA 전역에 걸쳐 확산된 것 또한 부동산 시장에는 희망적 소식이다.
부동산 전문가들은 낮아지는 공실률과 높아지는 렌트비, 그리고 지속적인 가치상승에 따라 상업용 시장에 엄청난 자금 유입이 이어지고 있고 수년 후에는 투자액을 크게 상회하는 수익을 거둘 것으로 예측되며 렌트용 아파트는 물론 분양을 위한 주택 매물도 연이어 개발이 결정되는 만큼 상업용 부동산 시장의 호황이 주택 시장에도 긍정적 영향을 미칠 것이라고 분석했다.
실제 최근 개발 추세를 보면 렌트 인구 급상승을 겨냥한 아파트는 물론이고 관광 사업 호황을 노린 호텔, 그리고 단지 내 각종 편의시설을 갖추고 쇼핑몰을 포함한 각종 부대 시설이 도보 거리에 위치하도록 개발하는 추세를 완벽히 반영한 럭셔리 콘도까지 그 종류가 실로 다양해 부동산 시장의 전체적 시장 전망이 수년전에 비해 크게 개선됐음을 알 수 있다.
최한승 기자
