시티오씨엘 4단지 단지 내 판매시설…지하 1층~지상 1층, 총 130실 규모

학익역(계획)과 뮤지엄파크(계획) 길목 상가…유동인구 및 나들이객 확보 용이

4·5단지 1,800여 가구 독점수요 및 시티오씨엘 1.3만여 가구 배후수요 확보

[스타오씨엘 에비뉴Ⅱ_조감도]

인천 미추홀구 용현·학익 1블록 도시개발사업인 ‘시티오씨엘(City O ciel)’ 내 스타오씨엘(Star O ciel)에서 중심상권 판매시설인 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅱ’가 선보인다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 오는 12월 인천 미추홀구 시티오씨엘 업무 2블록에서 시티오씨엘 4단지 단지내 판매시설인 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅱ’를 분양할 예정이다. 스타오씨엘 에비뉴Ⅱ는 지하 1층~지상 1층 연면적 16,193㎡ 총 130실(지하 1층 64실, 1층 66실) 규모로 이뤄진다.

스타오씨엘 에비뉴Ⅱ는 스타오씨엘(Star O ciel)에서 선보이는 판매시설이다. 스타오씨엘은 시티오씨엘 내에 조성되는 5개 구역(리브오씨엘, 파크오씨엘, 스타오씨엘, 큐브오씨엘, 링크오씨엘) 중 한 구역으로 이곳에는 상업, 문화, 업무복합시설 등이 조성될 예정이다.

스타오씨엘 에비뉴Ⅱ는 수인분당선 학익역(계획)과 인천 뮤지엄파크(계획)를 연결하는 유일한 상권이다. 수인분당선 학익역 초역세권인데다 인천 뮤지엄파크와 마주하고 있어 지하철 이용객은 물론 나들이객 등의 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있다.

특히 스타오씨엘 에비뉴Ⅱ 바로 앞에 조성되는 인천 뮤지엄파크는 시립미술관, 시립박물관, 예술공원문화부지, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등으로 구성되는 연면적 약 41,812여㎡ 규모로 총 사업비 약 2,014억원이 투입되며 오는 2028년 개관(계획)을 목표로 추진 중이다. 인천 최초 복합문화시설로 완공 시 대규모 집객시설로서 지역의 명소로 거듭나게 되는 만큼, 직접적인 수혜가 예상된다.

여기에 시티오씨엘 4단지와 시티오씨엘 5단지의 약 1,800여 가구에 달하는 고정수요를 독점으로 확보할 수 있고, 미니신도시급으로 개발되는 시티오씨엘 1만 3,000여 가구도 배후수요로 확보가 가능하다.

차량을 이용한 교통환경도 잘 갖춰져 있다. 제2경인고속도로가 인근에 있는 것을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 인천대로, 제3경인고속도로 등 광역도로망도 가까워 차량을 통한 접근성도 좋다. 특히 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발 KTX와 월곶판교선(월판선) 등이 개통될 예정에 있어 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

분양관계자는 “시티오씨엘의 핵심 시설인 학익역(계획)과 인천 뮤지엄파크(계획)를 연결하는 길목에 자리 잡고 있는 유일한 상권인 만큼 시티오씨엘의 메인 상권으로 자리매김할 가능성이 크다”며 “앞서 공급된 스타오씨엘 에비뉴Ⅰ과 시티오씨엘 1단지 단지 내 상가가 수요자들에게 큰 인기를 얻으며 검증된 입지 가치를 지닌 만큼 좋은 분양 결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

스타오씨엘 에비뉴Ⅱ 분양 홍보관은 인천시 미추홀구 아암대로 일원(정비단지 삼거리 인근)에 있다. 완공은 2025년 1월 예정이다.