미주택도시개발부(HUD)와 연방주택금융청(FHA)가 최근 리버스 모기지 중 하나인 HECM(Home Equity Conversion Mortgage)의 2026년 한도액을 올해 120만9750달러에서 124만 9125달러로 상향 조정한다고 밝혔다. 이로써 HECM 한도액은 전년 대비 3.3%오르면서 10년 연속 증가했다.
HECM은 FHA의 보증으로 62세부터 신청이 가능하며 이자율이 낮지만 이와 관련한 보증보험료가 있고 최대 융자 가능한도가 있어 집값이 높아도 수령액이 상대적으로 낮다. 여기에 콘도 등 일부 매물은 대출이 제한된다.
한편 HECM 대출액은 각 지역별 주택 가격 상승폭을 적용해 매년 조정된다.
