동탄신도시와 수원 사이에 위치한 병점역 생활권이 대규모 주거단지 공급을 바탕으로 변화하고 있다. 병점역을 중심으로 브랜드 아파트 단지가 잇따라 들어서며 약 1만여 세대 규모의 주거벨트가 형성되고 있으며, 신규 분양도 이어질 예정이다.

병점역은 하루 평균 환승객 약 3만 명이 이용하는 경기 남부 교통 거점 중 하나다. 수도권 전철 1호선 이용이 가능하며, GTX-C 노선 병점역 연장 계획도 추진되고 있다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등이 인접해 있어 경기 남부 산업벨트 배후 주거지 역할도 하고 있다.

최근에는 병점역을 중심으로 대규모 주거단지 공급이 이어지고 있다. 병점역 인근에는 2021년 입주한 병점역아이파크캐슬(2,666세대)을 비롯해 힐스테이트오산더클래스(970세대) 등이 자리하고 있으며, 향후 공급 예정 단지까지 포함해 약 1만여 세대 규모의 주거벨트가 형성될 전망이다.

개발사업도 진행 중이다. 병점역 인근에서는 병점복합타운 개발과 함께 복합환승센터 조성사업이 추진되고 있다. 병점역 복합환승센터는 화성시 진안동 822-25번지 일원 약 4만4,362㎡ 부지에 조성될 예정으로, 환승지원시설을 비롯해 업무·상업·주거 기능이 함께 계획돼 있다.

이 같은 주거단지 공급과 개발사업 추진 속에 신규 분양도 예정돼 있다. GS건설은 오는 7월 경기도 오산시 양산동 일원에 ‘오산헤리티지자이’를 공급할 예정이다.

오산헤리티지자이는 경기도 오산시 양산동 일원 1·2블록에 들어서며 총 1,783세대 규모로 조성된다. 블록별로는 1블록 1,069세대, 2블록 714세대로 계획됐다. 전용면적은 75~166㎡로 구성된다.

단지는 병점역 생활권에 위치하며 수도권 전철 1호선 병점역을 이용할 수 있다. 이와 함께 1호선 동탄역 연장 계획, 동탄 도시철도(트램) 추진 등 광역교통망 확충도 예정돼 있다. 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)를 비롯해 오산화성고속도로, 오산용인고속도로(계획) 등을 통해 수도권 각 지역으로 이동이 가능하다.

생활 인프라도 갖췄다. 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관 등이 인접해 있다. 양산1초(가칭·계획)와 양산중(2027년 개교 예정)도 도보권에 위치할 예정이다.

주변에는 오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지공간이 있으며, 단지 인근에는 약 1만 평 규모의 체육공원 조성도 예정돼 있다.

업계에 따르면 병점역 일대에서는 대규모 주거단지 공급과 복합환승센터 등 개발사업이 추진되고 있으며, 향후 약 1만여 세대 규모의 주거벨트가 형성될 전망이다.