미국 상업용 부동산 3년내 만기 대출만 2조달러…“은행 비상”
[헤럴드경제=김영철 기자] 미국 상업용 부동산에서 향후 3년 내 만기가 도래하는 대출이 2조달러(약 2700조원)에 달하는 것으로 추산돼 은행들에 비상이 걸렸다고 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)가 1일(현지시간) 보도했다. 부동산 자문 및 중개회사 뉴마크는 올해부터 …
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미국 건설지출 2개월 연속 감소
미국의 건설지출이 2개월 연속 감소했다. 연방 상무부는 2월 미국의 건설지출이 전월 대비 0.3% 감소한 2조 915억달러(연중 조정치 적용, 전년동기 대비 10.7% 증가)를 기록했다고 1일 밝혔다. 이는 월스트릿저널(WSJ)등 전문가 예상치 0.7% 증가를 크게 밑돈 수치다. …
가주 주택소유주 모기지구제 지원금 신청 서둘러야…기금 소진 임박
캘리포니아 주정부가 코로나 19팬데믹으로 인해 경제적 어려움을 겪는 주택 소유주를 위해 도입한 ‘캘리포니아 모기지 구제 프로그램’(California Mortgage Relief Program)의 잔여 기금이 곧 소진될 것으로 알려졌다. 캘리포니아 주택금융청(California Housing Finance …
LA다운타운 777타워 한국투자그룹이 반값에 인수
한국 투자그룹 칸서스 자산 운용사가 최근 LA 다운타운 소재 777사우스 피게로아(777 S. Figueroa St.) 타워를 약 1억 4500만달러에 인수한다. 상업용 부동산업계에 따르면 최근 브룩필드 프로퍼티스가 소유하고 있던 LA 다운타운 소재 ’777타워’가 한국 투자그룹인 …
피치 “오피스부동산 시장 무너지면 금융위기 때보다 더 심각”
[adobestock] 향후 미국 오피스 부동산 시장이 붕괴할 경우 지난 2008년 서브프라임 사태보다 더 심각한 결과를 가져올 수 있다는 우려가 나왔다. 국제 신용 평가사 피치는 “연준의 기준 금리 인상 이후 지금까지 오피스 부동산의 가치가 35%나 하락했다”라며 …
“부동산 커미션 지급한 셀러 보상액 1인당 고작 13달러”
최근 미부동산중개인협회(NAR)가 미주리주 셀러들의 집단 소송과 관련 4억1,800만달러를 손해 배상금으로 지급하고 커미션 6% 규정을 없애기로 합의한 가운데, 합의 이전 주택 거래 커미션을 지급했던 셀러들은 과연 보상을 받을 수 있을까. 일간 …
2월 미국의 신규주택 판매 예상보다 부진…중간가 4.8% 하락 40만500달러
[adobestock] 지난 2월 미국의 신규주택 판매건수가 기대치를 크게 밑돌았다. 연방상무부는 미국의 2월 신규주택 판매건수(연중 조정치 적용)가 66만 2000채를 기록했다고 25일 밝혔다. 이는 전월 대비 0.3%감소한 것으로 월스트릿저널(WSJ)등 전문가 예상치인 2.1% 증가(67만 …
1월 미국 주택 가격 지수 전년 대비 6% 상승
[adobestock] 미국의 주택 가격이 여전히 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다. S&P 코어로직 케이스-실러 지수위원회는 지난 1월 미국의 주택 가격 지수가 전년동기 대비 6% 상승했다고 26일 밝혔다. 이는 12월(5.6%)대비 0.4%포인트 오른 수치로 전년동기 대비 …
데이터센터 입주 상업용 부동산 수익전망 ‘쾌청’
[adobestock] 북미 실리콘 밸리 인근 지역에 상업용 빌딩을 소유한 유대계 가족 투자그룹의 대표 A씨는 최근 얼굴에 웃음이 가시지 않는다. 오피스를 포함한 기타 상업용 부동산 소유주들이 금리 인상 후 이어지고 있는 가치폭락에 대출상환을 걱정하는 데 비해 자신은 …
지난해 미국 플리핑건수 수익 두루 감소
[adobestock] 지난 한해 미국의 플리핑 건수가 대폭 줄면서 수익 또한 급감한 것으로 나타났다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결과 지난해 미국의 플리핑 건수는 총 30만 8922건을 기록, 전년(43만6807건) 대비 29.3% 나 감소했다. 이는 감소폭 기준 지난 2008년 이후 …
