고가 부동산 양도세(맨션세) 다시 법정에…납세자연맹 항소심
LA시의 맨션세가 다시 한번 법정에 오른다. 제 9연방순회항소법원은 최근 LA 맨션세에 대한 항소심 심리 진행을 결정하고 오는 10월부터 정식 변론을 청취할 것이라고 밝혔다. 이번 심리는 맨션세 위헌 소송을 LA 카운티 고등법원에 제기했지만 기각됐던 하워드 …
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LA 한인타운 중식당 용궁부지 재개발 중단…식당영업 재개 가능성
LA한인타운 버몬트 스트릿 선상에 세워질 예정이었던 주상복합 조감도[어바나이즈LA 갈무리] LA 한인타운의 유명 중식당이었던 ‘용궁’ 부지에 건축될 예정이던 ‘버몬트 로프트(966 S Vermont Ave)’의 개발이 중단됐다. 상업용 부동산업계에 따르면 최근 …
가주 주요 도시 임대료- 구매비 격차 너무 크다
[미주헤럴드경제 자료] 캘리포니아 주요 도시에서는 집을 렌트하는 것이 구매하는 것 보다 훨씬 많은 비용을 아낄 수 있는 것으로 나타났다. 재정 정보업체 스마트에셋은 최근 미 인구 조사국 센서스의 자료를 바탕으로 인구 10만 이상 도시 343곳의 임대료와 주택 …
가주 주택 소유 비용 팬데믹 이후 32% 상승
[adobestock] 캘리포니아의 주택 소유 비용이 코로나 팬데믹 상황이던 2020년 이후 32%나 올랐다. 뱅크레이트의 조사 결과 가주에서 모기지 페이먼트를 제외한 주택 소유비용은 연간 2만 8790달러였다. 이는 팬데믹 이전 대비 32% 오른 것으로 소요 비용 기준 미 전국에서 …
LA카운티, 비자치 구역 임대료 인상 제한 조치 12월 31일까지 6개월 연장
오는 6월 30일 종료 예정이던 LA카운티 비자치 구역(unincorporated areas)의 임대료 인상률 제한 조치가 12월 31일까지 6개월 연장됐다. 비자치구역이란 자체적인 시 의회가 없는 직할지역으로 카운티 정부가 직접 관리하며 해당 지역구의 카운티 슈퍼바이저가 시장 역할을 …
LA지역 상업용부동산 아파트전환 2300채…미 전국최고
LA에서 2300여채의 오피스빌딩이 아파트로 용도변경돼 전국 최고를 나타냈다. 사진은 LA 코리아타운 윌셔가의 오피스빌딩<헤럴드경제 자료사진> 캘리포니아에서 아파트로 용도 변경(Adaptive reuse projects)된 상업용 부동산의 수가 지난 2023년 한해 동안 전년 대비 약 …
4월 남가주 주택 거래 건수 2022년 9월 이후 최다…중간가 역대 최고 76만달러
[adobestock] 지난 4월 남가주 주요 6개 카운티에서 거래된 주택의 수가 전월 및 전년동기 대비 각각 8%와 11% 증가한 1만6751채를 기록, 지난 2022년 9월 이후 판매 기준 최대치를 나타냈다. 부동산 정보 업체 코어로직에 따르면 남가주 지역의 주택판매 급증에 따라 거래 …
공실 많은 오피스건물 대출 싼값에 팔아치운다
은행들이 공실률 높은 상업용 부동산의 대출을 할인된 가격에 처분하고 있다. 사진은 기사 내용과 직접 관련없음<heraldk.com> 미국 은행들이 부실 위험이 높은 상업용 부동산을 적극적으로 정리하고 있다.특히 공실률이 높은 오피스 부동산은 손실을 …
캘리포니아 별채(ADU) 신축 3년전 대비 2배 증가
[adobestock] 지난해 캘리포니아에 지어진 신규주택의 약 20%가 별채(Accessory Dwelling Unit ·이하 ADU)인 것으로 나타났다. 3년전 조사 당시 10% 대비 약 2배나 증가했다. ADU 건설이 꾸준히 증가하는 것은 주거난 해결을 목표로 한 가주 정부의 지원 때문이다. 가주 정부는 …
미국 4월 건설지출 소폭 감소
지난 4월 미국의 건설지출 규모가 전월 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 연방상무부의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 건설지출은 총 2조 990억달러(연중 조정치 적용)으로 전월 대비 0.1%감소했다. 당초 2조 839억달러로 발표됐던 3월 수치는 2조1015억달러로 수정 …
