법원 ” LA 맨션세 적법…시장 냉각 원인 아니다”
500만달러 이상 부동산 매매에 추가 양도세를 부과하는 LA시의 맨션세(Measure ULA) 조례에 적법 판정이 내려졌다.LA 카운티 고등법원의 바바라 셰퍼 판사는 뉴캐슬코트야드와 하워드자시브 납세자 협회 등이 LA시를 상대로 제기한 ULA 철회 소송을 기각했다.법원은 …
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마국 주택거래 취소 증가…고금리에 유지비용 부담
마국의 주택 거래 취소 비율이 증가하고 있다. 부동산 포털 레드핀의 집계 결과 지난 9월 미국의 주택 매매 취소 비율은 16.3%로 지난해 10월 이후 최고치를 나타냈다.주택 계약 취소가 늘어난 것은 복합적이다. 모기지 업체 관계자들은 “우선 8%에 육박하는 …
모기지금리 8%인데 미국 집값 계속 상승…이유는?
[헤럴드경제=김성훈 기자] 미국 주택담보대출 금리가 8%에 육박하고 있지만, 집값은 7개월째 상승하며 뜨거운 분위기를 이어가고 있다. 31일(현지시간) 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면, 미국 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 …
모기지금리 8%대…페이먼트 얼마나 늘었을까
[adobestock] 금리가 8%선을 넘기면서 다수의 바이어들이 시장에서 발을 빼고 있다. 부동산 포털 레드핀의 모기지 페이먼트 계산을 바탕으로 41만2000달러인 중간가 주택을 8% 금리(다운페이먼트 20% 기준)대로 구매한다고 가정하면 월 페이먼트는 3019달러가 된다. 이 말은 …
남가주 9월 주택판매 감소…LA 중간가 4% 상승 91만불
8월 한때 반등에 성공했던 남가주 주요 지역의 주택 판매 건수가 다시 하락세로 접어들었다 가주부동산협회(CAR)의 최근 집계 결과 지난 9월 남가주 주요 카운티의 주택 거래 건수는 전월 및 전년동기 대비 각각 12.4%, 21.7% 감소했다. ◇남가주 지역별 주택거래 고르게 …
미국 집값 3분기들어 사상 최고…판매수익률 59%
[adobestock] 미 주택 가격이 3분기사상 최고치를 기록하면서 판매자(셀러)의 수익도 꾸준히 증가하고 있다. 부동산 정보업체 아톰 데이타의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 미 중간가 주택 기준 셀러 수익률(Profit magin)이 2분기 56.6% 대비 2.34%포인트 오른 59% 를 …
미국 9월 기존주택 매매 13년래 최저…주택시장 극도로 위축
[adobestock] 지난 9월 미국의 기존주택 매매건수가 지난 13년래 최저치를 나타냈다. 8%를 넘긴 모기지 금리가 주택 시장을 극도로 위축시킨 것이다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 지난달 미국의 기존주택 매매건수가(연중 조정치 적용) 직전월 대비 2% , 전년동기 대비 …
미 주택시장 지수 3개월 연속 하락…1월 이후 최저
[adobestock] 미국 주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 전미주택건설업협회(NAHB)의 10월 주택시장 지수가 3개월 연속 하락하면서 지난 1월 이후 최저치에 도달했다. 전미주택건설업협회(NAHB)와 웰스파고는 10월의 미국 주택 시장 지수가 전월 대비 4포인트 내린 40으로 …
캘리포니아 주민 1인당 주택 비용 연간 1만 1262달러…미 전국 4번째
[adobestock] 캘리포니아가 주택에 소요되는 각종 비용이 전국에서 4번째로 높은 것으로 집계됐다. 최근 연방 상무부의 경제분석국(BEA)이 발표한 ’2022년 각 주별 1인당 지출 분석 보고서’ 를 인용한 LA 데일리뉴스에 따르면 캘리포니아 주민의 1인당 주택 비용은 …
세입자에게 한달이상 보증금 요구 못한다
내년 7월부터 캘리포니아에서 임대인이 세입자에게 한 달 이상의 보증금(security deposit)을 청구하는 것이 금지된다. 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사는 최근 건물 임대인이 세입자에게 한 달 이상의 보증금을 요구하는 것을 금지하는 세입자 보호 법안(AB12)과 임대인이 …
