|
한국 롯데호텔 앤 리조트(이하 롯데호텔)가 최근 자사의 핵심 자산 중 하나인 맨해튼 소재 롯데 뉴욕 팰리스호텔(LOTTE New York Palace) 호텔 부지를 총 4억9천만달러에 인수했다.
롯데호텔 측은 최근 기존 소유주였던 뉴욕 카톨릭 대교구와 총 4억9천만달러에 호텔 부지 매입 계약을 체결했다고 밝혔다.
롯데는 이미 지난 2015년 뉴욕 최초의 5성급 호텔이자 맨해튼의 랜드마크 중 하나인 더 뉴욕 팰리스 호텔을 인수해 ‘롯데 뉴욕 팰리스’로 명칭 변경 후 재개장했다.
하지만 이는 호텔 건물만 인수하고 토지는 25년 단위로 임차하는 구조였다. 이로써 롯데호텔은 건물과 토지 모두를 보유하게 돼 보다 안정적 운영이 가능해졌다.
맨해튼 지역 토지 상당 부분은 건축물 여부와 무관하게 특정 기간 단위로 임차료를 재협상하기 때문에 시간이 갈 수록 부동산(토지 포함)가치가 높아지는 만큼 부지까지 일괄 매입한 것은 향후 토지 임차료 부담을 덜어내는 것은 물론 부채를 낮추고 현금을 아끼며 향후 재판매를 통한 자산 가치 증가 효과도 볼 수 있다는 게 전문가들의 분석이다.
한편 롯데호텔은 이번 인수 자금 조달을 위해 일부 자산을 정리하고 이에 더해 투자자 유치를 통한 자금 충원을 모색하는 것으로 알려진다. 최한승 기자
