- 화성 동탄 1ㆍ2 신도시 잇는 경부 직선화 상부 1~6번 연결도로 모두 개통

- 동탄역 인근 수요 몰리는 ‘동탄역 대방 디에트르’ 상업시설 주목

동탄 1ㆍ2 신도시를 잇는 경부직선화 상부연결도로가 전면 개통되었다. 해당 사업은 경부고속도로 1.2km 구간을 지자화해 경부고속도로로 인해 단절되었던 동탄 1ㆍ2 신도시를 하나의 생활권으로 연결하는 교통망 개선 사업으로, 경부고속도로 상부에는 공원을 조성된다. 이를 통해 경부고속도로 상부는 동탄의 랜드마크이자 지역 간 교류와 소통을 촉진하는 친환경 커뮤니티 공간으로 발전될 계획이다.

이러한 상부연결도로의 완전 개통으로 동탄역 접근성이 크게 개선되고 출퇴근 차량 정체가 완화될 것으로 기대되는 가운데, 동탄역 바로 앞 입지에 위치한 상업시설에 대한 관심이 모이고 있다.

-‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’ 일부 잔여호실 분양 중

최근 연이은 금리 인하로 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심이 상승하는 가운데, 동탄2신도시 핵심입지에 들어서는 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’이 일부 잔여호실에 대한 분양을 진행하고 있어 눈길을 끈다. 해당 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 면적 약 21,231㎡, 총 191실로 들어선다.

-동탄역 바로 앞 삼성SDI 입주 상업시설…지난 11월 청약서 최고 경쟁률 ‘31대 1’ 기록

‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’은 ‘동탄역 디에트르’ 업무시설 동 전체와 상업시설 1~2층(일부)에 입점을 확정한 삼성SDI를 통해 구매력 높은 종사자 수요도 확보하여 탄탄한 상권 조성이 가능할 것으로 전망된다. 삼성SDI 상시근무인력 2천여명(추산)과 방문객, 협력사 및 인근 주거단지 입주민 수요와 바로 앞에 위치한 여울공원 방문객을 포함할 경우 수만명대 배후수요도 갖출 것으로 보인다.

이에 대한 기대감을 입증하듯 해당 상업시설은 동탄역 바로 앞 입지에 삼성SDI를 품은 상업시설로 지난 11월 2일(토) 청약 당시 호실 별 청약 경쟁률이 최고 ‘31대 1’에 달하는 등 많은 관심을 받았다.

-동탄2신도시, 국내외 대기업 입점(예정)으로 탄탄한 고정수요 확보

특히 동탄2신도시는 삼성SDI 뿐 아니라 ‘삼성SDS 동탄 데이터센터’, ‘삼성전자 메모리사업부 이전(일부)’ 등 기업들이 연달아 입점(예정)에 나서고 있어, 상가 시장의 이목이 집중되고 있다.

국내 대기업 뿐 아니라 미국 전체 시가총액 20위권을 넘나드는 반도체 장비 분야 1위 기업 ‘ASML’의 ‘화성 뉴 캠퍼스 조성(공사중)’과 1조원대 규모의 ‘ASML-삼성전자 연구지원시설 건립(추진중)’ 진행 소식까지 있어, 구매력 높은 수요자들이 대거 집중될 것으로 보인다.

이 밖에도 한미약품 등이 입주한 총 면적 약 1,560,000㎡의 동탄테크노밸리, 동탄2신도시와 인접한 동탄일반산업단지 등 다수의 업무지구가 있어 수요를 뒷받침한다.

현재 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’ 견본주택에서는 신규 계약자를 대상으로 ‘대출이자 지원’ 등 다양한 혜택을 계획하여, 수요자들의 부담도 덜 수 있을 것으로 기대된다. ‘동탄역 디에트르’는 대방건설이 시공하며, 견본주택은 화성시 오산동 일대에 운영 중이다.