수도권 국평(전용면적 84㎡) 분양가가 1년에 1억원 넘게 급등하고 있는 가운데 더 오르기 전 지역 랜드마크를 선점하려는 움직임이 포착되고 있다. 특히 일산에서는 입지·브랜드·상품성을 모두 갖춘 ‘휴먼빌 일산 클래스원’ 임의공급 청약으로 수요자들이 시선이 집중되고 있다는 분석이다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘전국 민간아파트 평균 분양가격’ 자료에 따르면 2024년 12월 기준 수도권 1㎡당 평균 분양가는 851만1000원으로 전년도 동기간 737만7000원보다 15.36%나 오른 것으로 나타났다. 이를 국평인 전용면적 84㎡로 환산하면 8억2900만원에서 9억6000만원으로 1년새 1억3000만원 가량 급등한 것이다. 2022년 12월 기준으로 계산해도 7억2000만원에서 2년 만에 9억6000만원으로 1년에 1억원 넘게 오르고 있는 것으로 집계됐다.

아파트 분양가 급등의 원인은 공사비 상승 탓이다. 주거환경연구원에 따르면 지난해 서울 65개 정비사업장을 조사한 결과 평균 공사비가 사상 최초로 800만원을 돌파한 것으로 나타났다. 자세하게는 3.3㎡당 평균 공사비가 842만7000원으로 2020년 528만7000원과 비교하면 4년 만에 60%나 오른 수치다. 여기에 올해 6월부터 민간 건축물도 제로에너지 건축물 인증 의무화가 실시됨에 따라 공사비가 치솟으면 수요자들의 내 집 마련 장벽은 더욱 높아질 것으로 전망되고 있다.

이에 분양가가 더 오르기 전 내 집 마련에 서두르는 수요자가 늘고 있다. 특히 해마다 분양가가 상승하는 가운데 입지·브랜드·상품성이 뒤떨어지는 신규 분양 단지도 2~3년 뒤에는 더욱 비싼 가격에 분양 받아야 하다 보니 지금이 내 집 마련의 적기라는 평가도 따른다.

경기 일산에서는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 향후 프리미엄을 노릴 수 있는 대장주로 손꼽힌다. 입지와 브랜드, 상품성까지 우수한 데다 분양가 상한제 수준의 가격으로 임의공급 청약을 앞둬 관심이 더욱 높아지고 있는 것이다. 자세한 일정은 2월 11일(화) 임의공급 청약을 받으며, 13일(목) 추첨을 진행한다. 이어 14일(금) 당첨자를 발표하고, 15일(토) 계약에 돌입할 예정이다.

휴먼빌 일산 클래스원은 분양가 상한제 수준의 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 실제 최근 고양시에서 분양가 상한제가 적용되었던 ‘고양 장항 카이브 유보라’가 성황리에 완판(완전판매)되면서 6억원대부터 시작하는 분양가 단지는 일산에서 유일하게 ‘휴먼빌 일산 클래스원’만 남아 수요자들의 관심이 쏟아지고 있다는 분석이다. 실제 단지는 ‘고양 장항 카이브 유보라’의 전용면적 84㎡ 평균 평당가 대비 더욱 저렴한 분양가를 갖추고 있다.

여기에 휴먼빌 일산 클래스원은 타 단지에서는 볼 수 없는 파격적인 혜택을 제공하고 있다. 먼저 계약금 정액제로 계약금 5%만 내면 입주까지 추가 비용 없이 일산에서 내집을 마련할 수 있다. 단지 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 아파트보다 합리적이다. 또한, 최대 수천만원에 달하는 발코니 확장까지 무상으로 제공해 혜택의 폭을 넓혔다. 분양권 전매도 내년 초부터 가능해 향후 프리미엄도 기대할 수 있다.

휴먼빌 일산 클래스원은 일산에서도 손꼽히는 교육환경을 비롯한 우수한 주거 여건을 갖췄다. 특히 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’ 단지로 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 걸어서 통학할 수 있고, 수도권 3대 국제고등학교로 손꼽히는 고양국제고도 가깝다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 편리하게 오갈 수 있다.

교통환경도 단연 돋보인다. 자유로와 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망을 이용해 수도권 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정) 수혜도 기대감이 높다.

이외에도 식사동과 풍동 권역에 펼쳐진 약 2만1,000세대 주거타운 중심 입지에 들어서 풍부한 생활편의시설을 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.

주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.

살아볼수록 만족스럽다는 ‘휴먼빌’ 브랜드에 걸맞는 우수한 상품성도 자랑거리다. 특히 전용 84㎡B는 젊은 수요가 선호하는 LDK 구조로 채광은 물론 개방감까지 뛰어나다. 주방에는 주거 트렌드를 선도하는 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁이 마련되며, 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 우수한 수납공간을 자랑한다.

휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 ‘골프클럽’, 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 ‘피트니스’, 아이와 함께 할 수 있는 ‘피트니스 키즈’, 이 외에도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.

특히 학세권에 맞춘 최적의 커뮤니티도 갖췄다. 공부에 집중할 수 있도록 프라이빗한 1인 독서실, 오픈형 독서실, 최근 트렌드에 맞춘 학습 및 토론을 할 수 있는 ‘휴먼빌 스터디카페’와 유명 카페를 옮겨 놓은 듯한 고품격 ‘휴먼빌라운지’가 눈에 띈다. 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누릴 수 있는 가족 모두를 위한 공간인 ‘북클럽’도 조성돼 입주민들의 삶을 더욱 여유롭고 윤택하게 해 줄 예정이다.

한편, 잔여세대에 대한 정보는 모델하우스에 문의하여 확인할 수 있으며, 모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치해 있다.