마리나 델 레이 럭셔리 콘도 ‘엘리먼트’ 옥션판매

LA카운티의 부촌 가운데 하나로 꼽히는 마리나 델레이 지역의 럭셔리 콘도 ‘엘리먼트’가 옥션을 통해 판매된다.
　
미국의 유명 부동산 개발업체인 ‘존 랭 홈즈(John Laing Homes)’가 최근의 경기침체로 뱅크럽시를 신청하면서 랜더인 BOA가 옥션 매물로 내놓은 이 엘리먼트 콘도는 부동산 업계에서는 근래 찾아보기 힘든 ‘노른자 투자 매물’로 평가받고 있다.
　
엘리먼트 콘도는 마리나 델레이 하버와 불과 5분 거리에 위치해 있고 대형 쇼핑몰과 극장, 마켓에 인접해 있는데 LAX와 한인 타운도 불과 15분 거리여서 한인들에게도 인기가 있는 지역이다.
건축자재 역시 일반 나무를 사용한 건물들과 다르게 100% 철근과 콘크리트로 지어져 내구성에서 타의 추종을 불허한다. 건축 전문가들은 철근과 콘크리트로 지은 건물은 그 수명이 일반 나무건물에 몇 배에 달하고 터마이트 등으로 부터 자유롭다고 말하면서 스퀘어피트당 건축비도 훨씬 높은 고급 매물 이라고 ‘엘리먼트’에 대한 평가를 전했다.
　
가격 면에서도 그 장점은 뚜렷하다. 판매 가능한 40개 모든 유닛이 분양가보다 66% 이상 저렴한 가격에 판매하는데 면적에 따라 1,030스퀘어 피트 매물은 29만 5천 달러부터, 1,100 스퀘어 피트 매물은 33만 5천달러부터 (기존가 54~75만 달러), 1,200~1,300 스퀘어 피트 매물은 37만 5천 달러부터, 1,400~1,500 스퀘어피트 매물은 42만 5천 달러부터, 1,500~1,600 스퀘어 피트 팬트 하우스 매물은 51만 5천 달러부터 분양을 시작한다.
　
이는 유닛 당 최소 30만 달러 이상 인하된 가격. 팬트 하우스의 경우 옥션 이전에는 약 150만 달러를 호가한 바 있다. HOA 관리비 역시 400~500달러 선으로 저렴한데 주변 콘도 등의 HOA 비용은 최소 900~1,000달러를 상회하는 것으로 파악되고 있다.
　
이번 옥션의 한인 고객을 담당하고 있는 제이 양씨는 “현재 51개의 유닛 중 40여개를 경매로 판매할 예정이며 이를 위해 한인만을 대상으로 한 옥션 세미나를 오는 5일 마리나 델레이에서 열 예정”이라고 밝혔다. 제이 양씨는 “본인의 수입과 구입 능력을 증명할 수 있는 서류를 미리 지참해 옥션 희망자 리스트에 등록하면 12월13일 본 옥션에 참여할 수 있다”고 밝혔는데 한인 대상 옥션 세미나는 5일 오후 3시30분부터 열리며 옥션 희망자 리스트에 등록한 사람들끼리의 본 옥션은 오는 13일 오후 1시부터 마리나 델레이 리츠 칼튼 호텔에서 열릴 예정이다.
　
한편 부동산 관계자들은 ‘엘리먼트 콘도’가 렌트를 통한 안정적 인컴을 확보할 수 있고 향후 가격 상승 가능성과 주변 환경 등을 고려해도 LA 다운타운 지역보다 훨씬 안전한 투자 상품이라며 그 가치가 뛰어나다고 밝혔다.

▶한인 대상 옥션 세미나 문의 (213)700-8934 
▶장소 엘리먼트 콘도(4141 Glenco Ave #210, Marina Del Ray, CA． 90292)

최한승 기자