서울 강남까지 50분대 이동 가능해 강남 주택 수요 유입될 듯
김포도시철도 사업 소식에, 주변 집값 상승 기대감
한강신도시~사우~풍무~고촌~김포공항 등 9개 역을 지나는 김포도시철도 ‘김포골드라인’ 사업이 급물살을 타면서 김포 부동산 시장이 심상치 않다.
김포시는 지난 2일 김포도시철도 건설 사업을 위한 토목공사에 건설공사 실시설계적격자가 최종 선정됐다고 밝혔다. 세부적으로 △1공구 대우건설 컨소시엄 △2공구 한라건설 컨소시엄 △3공구 동부건설 컨소시엄 △4공구 동부건설 컨소시엄 △5공구 한화건설 컨소시엄으로 결정됐다. 이에 앞서 LH와 김포도시철도 건설사업비 부담 협약을 맺고, 차량디자인과 노선명을 ‘김포골드라인’으로 확정했다.
김포골드라인은 최고 80km로 운행되며 한강신도시에서 김포공항역까지 23.82km 모두 지하로 건설된다. 사업승인 절차를 거친 후 늦어도 내년 초 공구별로 공사에 들어가며, 오는 2018년 11월 개통할 예정이다.
김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 또한 김포공항역에서 인천공항철도 및 서울지하철 9호선과 환승할 수 있기 때문에 김포 도심에서 서울역과 강남까지 1시간 내로 이동할 수 있다.
인근 부동산 시장에 기대감이 커지면서 아파트값도 높은 오름세를 보였다. 한국감정원에 따르면 김포시는 지난 10월 1.95% 상승률을 보였다. 같은 기간 서울은 0.53%, 경기는 0.46%의 변동률을 기록했다.
풍무동의 월드메르디앙 전용 67㎡는 올 3월 1억6200만원에 거래됐지만, 10월에는 1000만원이 올라 1억7400만원에 거래됐다. 북변동의 풍년마을 청구 전용 59㎡의 경우도 올 1월 1억4750만원 수준이었지만 최근에는 1억6500만원으로 올랐다.
미분양 아파트도 빠르게 소진되고 있다. 국토교통부 통계에 따르면 올해 7월 4491가구였던 미분양 가구수는 10월 기준으로 3874가구로 줄었다.
‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 이번 발표로 직접적인 혜택을 받을 것으로 기대된다.
김포풍무 푸르지오센트레빌 관계자는 “중도금 무이자 계약조건 변경과 김포도시철도 착공 등 개발 호재로 최근 계약률이 빠른 속도로 상승하고 있다”고 말했다.
대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 분양중인 ‘김포풍무 푸르지오 센트레빌’은 김포도시철도 풍무역을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지다. 이 노선이 개통되면 두 정거장만 가면 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 인천공항철도 환승이 가능하다.
도로교통망도 뛰어나, 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능하다. 서울외곽순환도로 김포나들목, 자유로, 강변북로 이용도 편리하다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 총 5000여 가구 중 1차 분양 물량은 아파트 23개 동의 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양중이다. 전 주택형이 분양가 6억원 이하로 올해 말까지 계약하면 5년 동안 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 보육특화 단지로 설계되는 것이 장점이다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있다. 또한 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
또 야외 어린이 물놀이장과 2000㎡ 규모의 어린이공원이 연계돼 최고급 보육시설로 조성될 예정이다. 단지 내에 들어서는 유치원 또한 숙명여대가 직접 운영할 계획이다.
평면도 자녀 보육•교육에 맞춤 설계를 적용했다. 4베이구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화 했으며, 알파룸을 제공, 침실 또는 다른 공간으로 쓸 수 있도록 했다. 알파룸은 주택형에 따라 수납•학습•서재•놀이 및 가족소통 공간으로도 활용이 가능하다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여 ㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬처존으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터와 티하우스, 게스트하우스가 들어선다.
학군도 좋다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고•사우고•풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
김포풍무 푸르지오 센트레빌은 최근 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정했다. 기존 계약자 역시 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡기준 약 1100만원의 이자 비용이 절감된다.
올해 31일까지 계약한 계약자에게는 추첨을 통해 승용차 아반떼 1대를 증정한다. 견본주택은 경기도 김포시 사우동 571-2번지에 있다.
분양 문의 1600-8200
