주택소유주 노리는 ‘좀비 모기지’ 주의보
#캘리포니아주 살리나스에 거주하는 사울 델라 크루즈(Saul de la Cruz)씨는 요즘 모기지 때문에곤경에 빠졌다.그는 금융위기 직전인 2007년에 주택을 구입했는데, 당시 프라이머리 모기지 외에도 세컨드 모기지(second company) 1만4600달러도 받은 상태였다. 서브프라임 …
Archive by category 미주 부동산
미 상업용부동산 시장 ‘신용경색’…3분기 모기지담보증권 상환율 33% 불과
미국 상업용 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 돈 줄기가 메마르는 ‘크레딧 크런치(Credit Crunch·신용경색)’현상이 나타나고 있다. 무디스 애널리스틱스의 최근 분석 결과 미국 상업용 부동산 모기지 담보부증권(CMBS)의 만기 상환율이 올해 3분기 현재 33%에 …
10월 미국 신규주택 거래 전달 대비 5.3% 감소
[adobestock] 지난 10월 미국의 신규주택 거래 건수가 금리 폭등에 따라 대폭 감소한 것으로 나타났다. 연방인구조사국 센서스의 최근 집계 결과 지난 10월 미국의 신규주택 판매건수는 67만 9000채(연중 조정치 적용)를 기록, 직전월 대비 5.6% 감소하며 시장 예상치 72만 …
한국은 ‘갭투자’ 미국에선 ‘하우스해킹’…MZ세대에 인기
하우스도 해킹한다? [adobestock] 미국에서도 이른바 MZ 세대를 중심으로 ‘영끌족’이 흔히 택하던 하우스 해킹이 증가하고 있다.하우스 해킹이란 자신이 일단 집을 사고 바로 세입자를 들여 그 돈으로 페이먼트를 충당하는 방식이다. 흔히 집은 사고 싶지만 월 …
뉴욕시 “별채(ADU)지으면 39만 5000달러 준다”
뉴욕시가 별채(ADU)를 추가하는 주택 소유주 15명에게 최대 39만 5000달러를 지급하는 파격적인 파일럿 프로그램을 도입한다. 뉴욕시는 최근 주택난해결을 위해 자신이 보유한 주택에 별채(ADU)를 추가해 임대하는 소유주 15명에게 최대 39만 5000달러를 지원할 것이라고 …
미국 대도시 집값 8개월 연속 상승…렌트비는 하락세
[adobestock] 미국 주요 대도시의 주택 가격이 8개월 연속 상승한 것으로 나타났다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 지난 9월 미국의 ‘코어로직 케이스-실러’ 주택가격지수가 전월 대비 0.3%, 전년동기 대비 3.9% 상승했다고 28일 밝혔다.이로써 …
10월 남가주 부동산 업계 신규고용 1만200여명…팬데믹 이전 대비 139% 급증
남가주에서 부동산업계의 신규고용이 크게 증가한 것은 에이전트 등의 일자리보다 아파트 건설 등에 힘입어 관련 고용이 늘어난 것으로 분석된다.<사진=adobestock> 10월 남가주 부동산 업계가 1만200여명의 신규 고용을 창출한 것으로 나타났다.이는 팬데믹 이전 …
금리 폭등 탓 미국 10월 기존주택 거래 13년래 최저
로스앤젤레스 인근 지역에 주택 판매 사인판이 걸려 있다.<AP=연합> 금리 폭등의 여파가 지난달 미국의 기존주택 거래 건수를 13년래 최저치까지 끌어내렸다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 10월 미국의 기존주택 거래건수가 전월 대비 4.1%, 전년동기 대비 14.6% …
LA 주택건축허가 전년대비 5.3% 감소…K타운은 증가
올해 LA 시의 주택 건축 허가 건수가 1만 1437채에 그치며 전년 대비 5.3% 감소한 것으로 나타났다. 힐가드 애널리스틱스의 최근 분석 결과 9월말 현재 LA 시의 건축 허가 건수는 전년동기 대비 5.3% 감소한 1만1437건에 그쳤다.힐가드 애널리스틱스는 금리 상승과 구인 …
온니그룹,글렌데일에 호텔 대신 아파트 개발
글렌데일 브랜드길에 건축될 온니그룹의 아파트 조감도 <Solomon Cordwell Buenz> 대형 부동산 개발 및 관리 업체 온니그룹(Onni Group)이 LA인근 글렌데일 다운타운에 추진하던 호텔 계발 계획을 아파트 건축으로 전환했다.온니그룹은 최근 글렌데일 다운타운에 건설 …
