LA다운타운 이온센터빌딩 10년전 가격 반값에 팔렸다
LA 다운타운 소재 이온 센터 오피스 시장 가치가 폭락함에 따라 LA에서 3번째로 높은 빌딩인 LA 다운타운 소재 이온 센터(Aon center, 사진)가 이전 판매가의 45%에 불과한 1억 4780만달러에 처분됐다. 팬데믹 이후 LA 지역에서 거래된 오피스 빌딩 중 유일하게 100만 …
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윌셔갤러리아 재개발 다시 추진…106유닛 아파트 등 주상복합
지난 수년간 계속 정체됐던 윌셔 갤러리아(3240 Wilshire Blvd) 재개발 계획이 다시 진행될 전망이다. 개발주인 해리지 디벨롭먼트 그룹(Harridge Development Group)이 최근 LA 시당국으로부터 착공 허가를 받으면서 기존 5층 건물인 윌셔 갤러리아는 총 9층, 107 유닛 아파트와 …
미 상업용부동산 높은 공실률 탓 “중소은행 수백개 파산 위험”
[adobestock] 미국 상업용 부동산 시장의 공실률이 급증하면서 수 백개에 달하는 미 중소은행의 파산 위험이 높아지고 있다는 분석이 나왔다. 블룸버그 통신은 최근 미 경제연구소의 보고서를 인용해 미국 상업용 부동산의 가치가 급락하면서 적게는 수십 개 많게는 …
11월 미국 기존주택판매 10월 대비 반등…중간가 5개월 연속 상승
[adobestock] 지난 11월 미국의 기존주택 판매 건수가 13년래 최저치를 기록했던 10월 대비 반등에 성공했다. 미부동산중개인협회(NAR)는 미국의 11월 기존주택 매매 건수가 382만채(연중 조정치 적용)로 전월 대비 0.8%증가(전년동기 대비 7.7% 감소)했다고 최근 밝혔다. 이는 …
피치 “내년 연준 금리 인하 미 주택가격 최대 3% 급등”
[로이터] [헤럴드경제=원호연 기자]국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)가 내년 기준금리를 인하 하면 미국 주택 가격이 빠르게 상승할 것이라고 내다봤다. 25일(현지시간) 경제 전문매체 비즈니스인사이더에 따르면 피치는 연준이 내년 중 금리를 …
“임대료 부담 높을수록 조기 사망 위험 높다”
프린스턴대와 미 인구조사국 경제연구센터 연구결과 [로이터] [헤럴드경제=손미정 기자] 감당할 수 없는 임대료가 조기 사망과 관련이 있다는 연구 결과가 나왔다. 최근 CNBC는 프린스턴대와 미 인구조사국 경제연구센터의 연구를 바탕으로 주거비 부담을 많이 …
미 모기지 금리 10월말 이후 하락세…시장 침체는 여전
미국 뉴욕 맨해튼에 위치한 부동산에서 한 남성이 주택 매물을 보고 있다. [로이터] [헤럴드경제=정목희 기자] 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 10월 말 이후 하락세를 이어가고 있지만 주택시장은 여전히 침체에서 벗어나지 못하고 있다고 폭스뉴스 등이 …
미 주택시장 둔화에…줄줄이 타격입는 관련 산업
미국 플로리다주 마이애미의 한 주택 앞에 ‘임대’ 안내판이 붙어 있다. [AFP] [헤럴드경제=정목희 기자] 고금리에 따른 미국 주택시장 둔화가 이어지면서 가구 판매 등 관련 산업 고용·소비에도 타격을 입고 있다고 미 일간 월스트리트저널(WSJ)이 19일(현지시간) …
플리핑 건수 감소…수익률 29.8%로 증가세
플리핑 건수 감소에도 건당 수익은 증가세 [adobestock] 미국의 플리핑 건수가 2개 분기 연속 감소했지만 건당 수익은 증가한 것으로 나타났다. 부동산 정보 업체 아톰의 최근 집계 결과 지난 3분기 미국의 플리핑 건수는 직전분기 7.9%와 전년동기 7.7% 대비 각각 0.7%, …
“내년 미국 주택거래 올해보다 13.5% 증가 예장”
내년 미국의 기존 주택 거래 건수가 올해 대비 13.5% 증가한 471만채를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 내년에는 거래 급증에도 주택 중간값은 38만9500달러로 올해 대비 0.9%인상되는데 그쳐 주택구매력은 개선될 것으로 예상했다. …
