“아파트 시큐리티 디파짓 한달로 제한” 법안 가주 하원통과
아파트 입주시 시큐리티 디파짓(보증금)을 최대 한달로 제한하는 법안 (AB 12)이 가주 의회에 상정돼 하원을 통과했다.현행법은 입주 시 디파짓을 최대 3개월까지 허용한다. 현재 LA 지역의 월 렌트비가 2300달러에 육박하는 것을 고려하면 아파트를 옮길 때 보증금 …
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미국 밀레니얼 세대, 세입자서 집주인으로…펜데믹 기간 트렌드 변화
미국에서 코로나19 팬데믹 기간 2%대 저금리로 주택을 구입할 수 있었던 반면, 수차례의 금리인상이 단행된 최근에는 가장 저렴한 모기지 금리조차 6% 이하는 찾아보기 어렵다. [로이터] [헤럴드경제=이민경 기자] 코로나19 팬데믹이 미국 밀레니얼(1981년~1996년 …
올 상반기 LA 아파트거래량 전년 대비 절반 감소
LA다운타운 지역의 아파트 건물[heraldk.com] 올해 상반기 LA 지역 아파트 거래량이 전년동기 대비 절반 수준으로 감소했다. 상업용 부동산 브로커지 나이 캐피털(이하 NAI)에 따르면 올해 상반기 LA지역의 아파트 거래 물량이 전년동기 대비 절반 수준(49%)에 그쳤다. NAI는 …
“내년엔 주거비 낮아진다” SF연준 보고서
내년에는 주거비가 떨어질 것이라는 전망이 나왔다.미국 샌프란시스코 연방준비은행이 최근 공개한 ‘주거비 상승률 전망’ 보고서에 따르면 지난해부터 시작된 긴축 여파로 주거비 상승세가 둔화되고 있다. 샌프란시스코 연준은 지난 2018년 3월부터 올해 …
미국 주요도시 ‘좀비오피스’ 주거용전환하면 “40만가구 공급”
공실률 높은 오피스빌딩을 아파트 등 주거용으로 용도를 바꾸면 40만가구를 공급할 수 있는 것으로 조사됐다.사진은 LA한인타운 윌셔가의 아파트 전환 오피스 빌딩[heraldk.com] 미국 전역의 105개 주요 도시에 산재한 이른바 ‘좀비 오피스’(공실률 높은 …
미국 주택재고 3개월 연속↓…중간가 소폭 하락
미국의 주택 재고물량이 계속 감소하고 있다. 리얼터 닷컴이 최근 발표한 7월 미국 주택 시장 보고서에 따르면 지난 6월 현재 미국의 리스팅 매물은 전년동기 대비 6.4% 감소했다. 이 결과 재고물량도 1년전에 비해 9.1% 줄었다. 이로써 미국의 주택 재고물량은 3개월 …
생애 첫 주택 구매자 “연소득 6만 4500달러 필요”…작년보다 13% 상승
[adobestock] 생애 첫 주택 구매자가 집을 사기 위해서는 1년 적어도 6만 4500달러는 벌어야 하는 것으로 나타났다. 인터넷 매체 고 뱅킹레이트에 따르면 생애 첫 주택 구매자의 최소 연소득이 전년 대비 13% 상승했다. 미국의 중간 소득인 5만 7200달러보다 13% 더 많았다. …
LA시 고가부동산 특별세 세수 석달간 3800만달러 그쳐
LA 전경[adobestock] LA시에서 거래되는 500만달러 이상 고가부동산에 추가 양도세를 부여하는 ULA법안(맨션세)에 대한 비판이 더욱 거세지고 있다. LA시정부의 최근 발표에 따르면 ULA 법안은 도입 후 3개월 동안 3800만달러의 세수를 거뒀다. 이는 LA시의 목표치였던 연 6억 …
가주 호텔 신규투자 크게 감소…객실수 작년 대비 24% 줄어
[adobestock] 캘리포니아 지역 호텔 업계의 신규 투자가 급감하고 있다. 일간 오렌지카운티(OC)레지스터에 따르면 올 상반기 캘리포니아에서 문을 연 호텔은 총 20개로 전년 대비 31%, 2018~2021년 평균치 대비 46%나 감소했다.호텔 정보 업체 애틀라스의 자료를 인용한 이 …
가주 렌트컨트롤 2024년 11월 주민투표 회부 가능성
내년 11월 열리는 가주 중간선거에서 캘리포니아주의 렌트컨트롤을 강화하는 안건아 다시 한번 주민투표에 부쳐질 가능성이 높아지고 있다. 유명 자산가인 에이즈 보건재단의 마이클 와인스타인의 주도 아래 추진되고 있는 이 법안은 △1995년 이후 지어진 주택과 …
