한인 A 모씨는 경영하던 업체가 한창 호황을 기록하던 지난 2006년 고가의 주택을 구입했다. 하지만 2008년부터 시작된 경기 불황에 사업은 하강 곡선을 그리기 시작했고 결국 올해에는 큰 손실을 기록했다. 어렵게 구입한 주택을 포기할 수 없던 A씨는 융자 재조정이라는 마지막 카드를 꺼내들었다. 하지만 6개월여를 기다린 끝에 받아든 결과에 큰 실망감을 감출 수 없었다. 조정된 금액이 기존 페이먼트 4000달러에서 불과 300달러가 줄어든 3700달러였던 것이다.
　
A씨처럼 융자 재조정이 실효를 거두지 못하면서 오바마 정부의 주택압류 방지 노력에도 불구하고 수많은 융자 조정 신청자들이 다시 체납을 기록하는 악순환이 반복되고 있다. LA한인타운의 융자 재조정 업체 관련자는 “실제 삭감 금액이 미비한 경우가 많고 이마저도 거부율이 높아 문제가 많다”라며 “정부가 약 750억 달러 이상을 투입했음에도 불구하고 주택 소유자의 14% 이상이 대금 체납이나 차압을 피하지 못하고 있다”고 말했다.
　
타운의 한 모기지 업체 전문가는 “삭감된 매달 융자금의 지불마저 연체하는 사람들이 급격히 늘고 있어 안타까움을 금할 수 없다”면서 “대다수의 은행들이 지불기간을 연장 혹은 유예해주는 등의 구제책을 실시해주고 있으나 이마저도 큰 효력을 보지 못하고 있다”고 전했다.
　
이런 현상에 대해 저축감독기관의 프레드 필립스 패트릭은 지속되는 경기 침체와 여전한 고용불안으로 인해 “이미 조정을 거친 사람이라도  상황은 나빠질 것이다.”라고 밝혔는데 실제 오바마 행정부에서 주택 소유자들을 돕기 위해 은행에게 지시한 지불 유예나 일정한 소득원을 가진 신청자에게는 일시적이 아닌 영구적 융자조정을 해줄 것을 명한 프로그램도 지원자의 50%이상이 서류 검토 단계도 통과하지 못해 문제점이 심각함을 나타내고 있다. 특히 이러한 융자신청 거부 현상은 한인들의 인구 밀집 지역인 캘리포니아, 네바다, 플로리다,아리조나 주에서 주로 일어나고 있어 한인 주택 소유주의 한숨은 계속 늘고 있다.　

최한승 기자