정경구 HDC현대산업개발 대표이사를 비롯한 대표단이 홍보설명회에 참석했다. [HDC현대산업개발 제공]

[헤럴드경제=김희량 기자] 조합장 해임과 비대위 출범 등으로 정상적인 사업 추진이 우려됐던 서울 서초구 방배신삼호 재건축 홍보설명회가 최근 성황리에 개최됐다.

21일 업계에 따르면 지난 19일 HDC현대산업개발이 마련한 첫 번째 단독 홍보설명회가 성공적으로 마무리됐다.

특히 정경구 HDC현대산업개발 대표이사가 대표단과 함께 참석해 끝까지 자리를 지켰다. 치열한 경쟁입찰 현장에 대표이사가 등장한 사례는 간혹 있었지만 단독 입찰임에도 최고경영자가 직접 나선 것은 HDC현대산업개발의 각별한 관심을 보여주는 대목이다.

정 대표는 인사말을 통해 “반포를 대표할 고급 주거단지로서 방배신삼호의 가치를 높게 평가하며 인허가부터 시공, 준공 후 사후관리까지 전 과정을 끝까지 책임지겠다”고 강조했다.

현장에는 조경설계를 담당할 삼성물산 리조트부문의 총괄임원도 참석했다. 삼성물산 리조트 부문은 HDC 현대산업개발과 전략적 협업을 통해 약 325m에 달하는 아트갤러리 회랑형 산책로와 최고급 호텔 수준의 조경을 갖춘 커뮤니티 등을 선보일 예정이다.

이날 설명회에서 HDC현대산업개발은 조합원 분담금 절감을 위한 구체적인 제안을 공개했다. 평당 공사비를 인근 사업장 대비 약 130만원 낮은 876만원으로 책정했다. 물가 상승에 따른 공사비 인상도 2년간 유예하기로 했다. 여기에 더해 사업비 금리 CD+0.1%, 세대당 이주비 LTV 100%, 사업촉진비 2,000억원 자체 조달 등 금융 및 이주 지원 조건을 내놨다.

인허가 리스크에 대한 선제적 대응 방안도 주목된다. HDC현대산업개발은 “대안설계 인허가 및 설계 변경 과정에서 발생할 수 있는 추가 용역비는 회사가 전액 부담하겠다”며 “서울시 정비정책 변화나 2026년 지방선거 등 외부 변수에도 흔들림 없이 사업을 책임지고 신속히 추진하겠다”고 강조했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “분양가상한제로 인해 수익 증대가 어려운 상황에서도 조합원의 실질 부담을 최소화할 수 있는 최적의 대안설계를 제시했다”며 “책임준공과 계약이행보증은 물론 경쟁입찰을 뛰어 넘는 업계 최고 수준의 사업제안을 대형 로펌을 통해 공증받아 신뢰도를 높였다”고 밝혔다.

한편 방배신삼호의 재건축 시공사 선정 총회는 오는 26일 개최될 예정이다. 우선협상대상자인 HDC현대산업개발은 이번 홍보 설명회를 시작으로 본격적인 제안 설명과 대안설계안 공개에 나선다.