<수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ. 대방건설 제공>

서울 아파트 가격 부담이 커지면서 경기 남부 지역으로 주거 수요가 이동하는 흐름이 이어지고 있다. 서울 접근성이 비교적 우수하면서도 생활 인프라가 안정적으로 갖춰진 지역을 중심으로 실거주 수요가 확산되고 있다는 분석이다.

부동산 업계에 따르면 최근 수도권 주택 시장에서는 서울 주요 지역의 가격 수준이 높아지면서, 상대적으로 선택지가 넓은 경기 남부 도시들이 대체 주거지로 거론되는 경우가 늘고 있다. 교통망과 생활 편의시설을 갖춘 지역을 중심으로 실거주 수요가 꾸준히 유입되고 있다는 설명이다.

특히 수원, 용인, 성남 등 경기 남부 주요 도시들은 기존 도심 인프라가 형성돼 있고 서울과의 접근성도 비교적 안정적이다. 광역 도로망과 철도망을 통한 이동이 가능해 서울 생활권과의 연계성이 유지된다는 평가다.

이 같은 흐름 속에서 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’가 수원 장안구 이목동 일원에 공급 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1,744세대 규모로 조성되는 대단지로, 전용 84㎡를 비롯해 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 다양한 면적을 함께 구성했다. 중대형 평형을 포함한 구조를 통해 다양한 수요층을 고려했다는 설명이다.

단지 인근에는 기존 수원 도심 생활 인프라를 이용할 수 있는 여건이 마련돼 있으며, 북수원IC와 인접해 사당·양재 등 서울 주요 업무지구까지 자차 기준 30분대 접근이 가능해 광역 이동이 수월하다. 1호선 성균관대역 이용도 가능해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동 여건을 갖췄다.

세대당 약 2.1대 수준의 주차 공간을 확보해 주차 여건을 개선했고, 실내 수영장과 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 북카페, 어린이도서관 등 다양한 커뮤니티 시설을 계획해 단지 내 생활 편의성을 높였다.

’수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’는 규제지인 수원 장안구에 위치했지만, 규제 발표 이전에 분양을 진행해 10·15 대책으로 새로 강화된 LTV 40% 규제 적용 대상에서는 제외된다. 즉, 규제지역 신규분양과 달리 분양 당시 안내된 대출·자금 계획 기준에 맞춰 LTV규제를 적용받는 것이다.

한편 해당 단지는 1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능한 계약조건을 갖췄다. 특히 계약 이후 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등의 계약조건 변경사항이 발생할 경우, 기존계약자에도 변경된 조건을 소급 적용하는 ‘계약안심 보장제’도 한시적으로 시행하고 있다.

대방건설이 시공하는 해당 단지의 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 운영 중이다.