LA카운티 부동산 공시지가 2년 연속 2조달러 넘겨…15년 연속 상승
[adobestock] LA 카운티 재산세 산정국이 4일 발표한 올해 LA 카운티 내 부동산의 공시지가 보고서에 따르면 LA 카운티의 총 공시지가는 전년 동기 대비 3.9% 상승한 2조 176억달러를 기록, 2년 연속 2조달러를 넘어섰다. 이로써 LA 카운티의 부동산 공시지가는 15년 연속 …
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미국서 집 팔아 12만3천달러 남겼다…수익률 50%
[adobestock] 미 주택 셀러들이 올해 2분기 주택 거래를 통해 약 12만 3천달러의 수익을 올린 것으로 나타났다. 중간가 기준 구매가에서 최종 판매가를 제한 수익률을 기준으로 했을 때 50%가량의 수익을 거둔 셈이다. 이는 직전분기 48.9%대비 1.1%포인트 개선된 것으로 …
미 6월 기존주택 거래 고금리에 따른 판매 감소…중간 가격 역대 최고 43만5300달러
[adobestock] 6월 미국의 기존주택 거래 건수가 393만채(연중 조정치 적용)로 전월 대비 2.7% 감소했다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 미국의 주택 모기지 금리(프레디맥 30년 고정 금리 기준)가 지난 5,6월 2개월 동안 6.6∼6.8%의 수준을 유지하고 있다며 이같은 고금리가 …
모기지 부채 탈출 주택 3000만채 이상…10채 중 4채꼴
[adobestock] 미국에서 모기지 부채에서 벗어난 주택 수가 2023년 기준 전체 주택의 약 40%에 해당하는 3000만채를 넘어섰다. 2010년 집계 당시 33%대비 7%포인트 증가한 것이라고 경제전문지 포춘이 최근 발간된 골드만삭스의 보고서를 인용해 전했다. 모기지 부채 탈출은 …
6월 미 신규주택 판매 전년 대비 6.6%감소…중간가도 하락
미국의 6월 신규주택 판매건수가 62만7000채(연중 조정치 적용)으로 전월 대비 0.6%증가한 것으로 나타났다. 이는 시장 전망치 65만채를 하회한 것으로 전년동기(67만 1000채)대비로는 6.6%감소했다. 6월에 거래된 신규주택의 중간가격은 40만1천800달러로 5월 42만 …
LA산불피해 토지 매입 저소득층 주택건설안, 주민 반발로 ‘멈칫’
지난 1월 산불이 휩쓸고 간 알타데나 지역의 처참한 모습[heraldk.com자료] 주의회와 로컬 정부가 산불 피해 지역 토지를 일괄 매입하고 저소득층 주택 건설 허용 법안을 추진하자 대다수의 지역 주민들이 반대 의사를 노골적으로 드러내고 있다. 재건위원회 (RRA) …
남가주 렌트비 하락폭 전국 평균 보다 낮아
남가주 주요 지역 렌트비 하락폭이 미 전국 평균치에 못 미치는 것으로 나타났다. OC 레지스터 지가 올 상반기 미국 소비자 물가 지수(CPI)를 분석한 결과 미 전체 렌트비 인상폭은 4%로 전년동기 대비 1.6%포인트 하락했다. 반면 남가주 주요 지역의 렌트비는 하락폭이 …
미 주택시장 경고음 커졌다…”금리인하 없으면 거래, 착공, 집값 모두 꺾일 것”
[adobestock] 최근 미국의 주택 관련 지표가 일제히 하락세다. 5월 기존주택 판매는 전월 대비 소폭 상승했지만 2009년 이후 가장 저조한 실적을 기록하며 ‘봄 성수기 효과’가 사실상 무너졌음을 보여줬다. 같은 기간 신규 단독주택 판매는 전달보다 13.7% 줄었고, …
LA지역 아파트 개발 저소득층용 가구 감소
LA한인타운 지역의 아파트[heraldk.com] LA 아파트 개발 프로젝트 중 저소득층 유닛을 포함하는 비율이 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보 업체 리얼딜이 지난 2020년 이후 LA시가 승인한 10가구 이상 아파트 프로젝트를 분석한 결과 2020년 58%, 2021년 63%에 달했던 …
가주정부, 주택소유자협회(HOA)의 규약·제한사항(CC&Rs) 규정 강화
HOA란 주택 단지 또는 커뮤니티의 공용 구역과 자산을 관리하는 조직으로 주민들은 입주와 동시에 협회 회원이 된다. HOA는 각자 제정한 규약과 제한사항(CC&Rs)을 바탕으로 운영되는데 주민행동수칙, 주택 관리 수칙, 시설물 설치 및 철거, 그리고 수영장 관리 등 …
