’모기지금리 동결안 적용 대상자는 어떤 혜택을 누리게 되나?’
　이번 모기지금리 동결안 적용 대상자는 실제로 30% 가량의 금리인하 혜택을 볼 것으로 예상된다. 당초 대출 계약조건대로 내년부터 변동금리로 재조정될 경우 이자를 포함한 총 상환금이 평균 30% 가량 늘어날 것이기 때문이다.
　지난 2005년부터 서브프라임 대출을 받은 대부분의 변동금리 이용자들은 처음 2~3년간 5~7%의 고정금리가 적용되다가, 내년부터 9~11%의 높은 금리를 부담해야 한다.
　따라서 이 경우 최소 3% 이상 뛰어오른 이자 부담을 덜게 되는 것이다.
　가령 20만달러를 대출한 경우라면, 7% 적용으로 월 1160달러 가량의 페이먼트를 부담해 오다가 11% 적용시부터 월 18300달러의 페이먼트를 부담해야 한다. 따라서 향후 5년간 매월 670달러 가량의 월페이먼트 부담을 피하게 되는 것이다.
　특히 다운페이먼트를 전혀 하지 않고 100% 대출을 받거나 신용도가 극히 낮은 경우 금리가 15%까지 치솟을 가능성도 있다.