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캘리포니아에서 아파트로 용도 변경(Adaptive reuse projects)된 상업용 부동산의 수가 지난 2023년 한해 동안 전년 대비 약 17.6% 증가한 1만 4000여채에 달했다.
리서치 업체 야디 매트릭스에 따르면 용도변경된 캘리포니아 상업용 부동산 가운데 약 31%에 해당하는 4300여채는 오피스가 아파트로 전환된 것이다. 이밖에 용도변경된 건물의 21%에 해당하는 호텔 3752채가 아파트로 바뀌었다.
지역별로는 LA에서 총 2300여채가 11만3000여채의 아파트로 전환돼 전국 최고를 기록했다. 올들어서도 다수의 상업용 부동산이 5800유닛 이상의 아파트로 전환될 예정이어서 이 비율은 더욱 증가할 것으로 보인다.
LA시가 주거난 해결을 위해 용도 변경에 대한 지원을 강화하고 건물 내 저소득층 유닛 추가 여부에 따라 다양한 인센티브를 제공하면서 타 지역 대비 많은 수의 용도 변경이 진행됐다는 게 건설업계의 설명이다.
