서울 남산타워에서 바라본 마포구 아파트의 모습. 이상섭 기자

[헤럴드경제=김희량 기자] 계절적 비수기 및 대출규제 여파로 서울 단지들의 분양 일정이 속속 연기되고 있다. 8월에는 전국 분양 가운데 서울 물량은 1%대에 그칠 것으로 전망된다.

31일 부동산R114 예상치에 따르면 8월 전국에서 37개 단지, 총 2만8765가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 전월(2만7534가구)과 물량은 비슷하지만 전년 동기(1만6974가구)와 올해 1~7월 월평균(1만3983가구) 공급량을 비교했을 때 1만가구 이상 웃도는 수준이다. 다만 서울 등 수도권은 대출 규제 등을 고려하면서 분양 일정이 조정되는 모습이다.

수도권 8월 분양 예정 물량은 총 1만7229가구다. 경기(1만4884가구), 인천(1994가구), 서울(351가구) 순이다. 1000가구 이상 대단지로는 경기 광명시 철산동 철산역자이(2045가구), 안양시 만안구 안양동 안양자이헤리티온(1716가구), 인천시 강화군 선원면 강화2지역주택조합(1325가구)이 분양 예정이다. 새 정부 출범 이후 처음으로 3기 신도시인 남양주 왕숙지구에서 남양주왕숙A1, A2(1030가구)가 본청약에 돌입한다. 서울은 동대문구 제기동 제기동역아이파크 1개 단지가 전부다.

지방은 총 1만1536가구로 대구, 경북, 전남 등 기존 공급량이 많거나 수요가 부진한 지역을 중심으로는 건설사들이 공급 일정을 조절하고 있다.

부산(3277가구), 충북(2351가구), 강원(1714가구), 경남(1428가구)순으로 물량이 많다. 부산 강서구 강동동 에코델타시티푸르지오트레파크(1370가구), 충북 청주시 사직동 청주센텀푸르지오자이(2271가구), 경남 김해시 신문동 김해신문1지구공동주택2차(695가구), 강원 원주시 무실동 원주역우미린더스텔라(927가구)가 분양 예정이다.

지방은 누적된 미분양 해소가 더디고 수요 회복세도 뚜렷하지 않아 건설사들이 분양 성과를 담보하기 어려운 상황이다. 이에 사업성이 우수한 단지를 중심으로 선별 분양에 나서는 모습이 감지된다.

수도권 역시 분양가 상한제가 적용되는 일부 핵심지는 상대적으로 높은 관심이 이어질 것으로 보인다. 다만 8월 분양시장은 휴가철과 여름 비수기가 맞물려 수요층의 청약 집중도가 낮아질 우려가 있어 분양 시기를 조율하는 단지가 늘어날 수 있다.

8월 시도별 주요 분양예정단지. [부동산R 114제공]